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萧山玩具市场租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：萧山玩具市场管理有限公司

地址：浙江省杭州市萧山区市心北路号

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方是萧山玩具市场的合法拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方市场内的商铺进行经营活动，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。

第一条租赁商铺及面积

1.1乙方租赁甲方市场内的商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。

1.2乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条经营范围

5.1乙方在租赁期间进行的一切经营活动，必须符合国家法律法规及甲方管理规定。

5.2乙方不得经营假冒伪劣、违法、违规商品。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证商铺的基本设施完好，确保市场内的公共安全。

6.2甲方应负责市场的整体营销和宣传推广工作。

6.3甲方有权对乙方进行经营管理和监督，如乙方经营活动不符合甲方管理规定，甲方有权要求乙方改正。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按约定使用商铺，并负责商铺内的设施和物品的保管。

7.2乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方的经营管理。

7.3乙方不得在商铺内进行违法、违规、损害甲方利益的活动。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

9.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第十条解除和终止

10.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面通知对方。

10.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方应将商铺恢复原状，将商铺及设施完好无损地归还甲方。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：萧山玩具市场管理有限公司

乙方（承租方）：__________

签署日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同补充协议

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.商铺平面图

6.商铺设施清单

7.租金支付证明

8.押金收据

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日按应付租金的__%支付滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺原有用途。

3.乙方经营假冒伪劣、违法、违规商品：乙方在经营活动中不得涉及假冒伪劣、违法、违规商品。

4.甲方未能保障商铺设施完好：甲方应保证商铺的基本设施完好，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指萧山玩具市场管理有限公司。

2.承租方：指租赁甲方市场内商铺的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途：