2024版个人房屋买卖合同协议书模板.docxVIP

2024版个人房屋买卖合同协议书模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4房屋所有权证号：__________

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条维修及质量保证

4.1甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，并无重大质量问题。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成该房屋的维修工作，确保房屋符合交付条件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款×日利率×迟延交付天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋维修记录

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定完成房屋维修，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定完成过户手续，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的取得者对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，同时甲方应尽快完成房屋交付。

2.问题：甲方未能按约定完成房屋维修。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，并要求甲方承担因此产生的费用。

3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付房款及逾期付款违约金，同时乙方应尽快完成付款。

4.问题：乙方未能按约定完成过户手续。

解决办法：甲方有权要求乙方尽快完成过户手续，并承担因此产生的费用。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.国有土地上房屋的买卖。

4.集体土地上房屋的买卖。

5.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋。