房产补充协议(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于____年__月__日签订的《房产买卖合同》（合同编号：__________）达成补充协议，并由双方共同恪守。

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋面积：____平方米。

1.2乙方购买的房产位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋面积：____平方米。

二、补充协议内容

2.1房价款

甲乙双方同意，除《房产买卖合同》约定的房价款外，乙方还需向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整），作为装修费、家具家电购置费、物业费等其他费用。

2.2交付时间及条件

甲乙双方同意，甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将上述房产交付给乙方。交付条件如下：

（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内外的装修、家具家电等配套设施齐全，能够正常使用；

（3）物业管理等相关费用已结清。

2.3房产过户及登记

甲乙双方应按《房产买卖合同》约定，共同办理房产过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

2.4违约责任

甲乙双方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金数额及计算方式，按照《房产买卖合同》的约定执行。

2.5争议解决

甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.6其他约定

甲乙双方对本补充协议未尽事宜，可另行协商补充。本补充协议与《房产买卖合同》具有同等法律效力。

三、双方签字盖章

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

房产补充协议（2024版）到此结束。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺，在补充协议签订后，继续承担房产及附属设施的日常维护、管理和保养责任，确保房产及附属设施在交付给乙方时，符合正常居住条件。

1.2甲方应在补充协议签订后____个工作日内，向乙方出示房产相关权属证明文件，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、装修验收合格证书等。

1.3甲方同意，自补充协议签订之日起，按照约定向乙方交付房产，并保证房产及附属设施的质量和使用功能。若因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方承诺，在补充协议签订后，不得以任何理由干涉乙方对房产的正常使用和处置权，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方同意，在补充协议签订后，按照约定的时间和金额向甲方支付房价款及其他费用。若乙方逾期支付房价款，应按照《房产买卖合同》的约定承担违约责任。

2.2乙方应在补充协议签订后，按照甲方的要求，配合甲方完成房产过户及登记手续，并承担过户及登记费用。

2.3乙方承诺，在补充协议签订后，按照约定接收房产，并承担房产及附属设施的日常维护、管理和保养责任。若因乙方保管不善导致房产及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.4乙方同意，在补充协议签订后，不得以任何理由干涉甲方对房产的正常使用和处置权，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成房产买卖交易，包括但不限于房产过户、登记手续等。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，若因中介服务导致的纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介同意，在补充协议签订后，按照甲乙双方的约定，收取中介费用。中介费用的标准和支付方式，由甲乙双方在补充协议中约定。

3.4第三方中介承诺，在补充协议签订后，对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为《房产补充协议（2024版）》的一部分，与主协议具有同等法律效力。各方在签订主协议时，应同时签署本附件条款及说明。

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.装修验收合格证书复印件

4.家具家电清单及购买合同复印件

5.物业管理相关费用支付凭证复印件

6.房产过户及登记费用支付凭证复印件

7.中介服务合同复印件

8.房产交易过程中的其他相关文件

二、违