2024版电梯加装物业免责协议书.docx

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为物业所有权人或者物业管理单位，拥有物业的合法所有权和管理权；

2.乙方为电梯加装工程的施工单位，具备电梯加装的资质和技术能力；

3.双方为了确保电梯加装工程的顺利进行，明确双方的权利义务，特订立本协议。

第一条电梯加装工程概况

1.1电梯加装工程的地点为：____________________（详细地址）；

1.2电梯加装工程的范围包括：____________________；

1.3电梯加装工程的施工标准和要求：____________________；

1.4电梯加装工程的工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条甲方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供加装电梯所需的物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、建筑设计图纸等；

2.2甲方应负责协调物业内部关系，确保电梯加装工程的顺利进行；

2.3甲方应按约定支付电梯加装工程的款项；

2.4甲方应承担因物业原因导致的电梯加装工程损失。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照约定完成电梯加装工程，并保证电梯的正常运行；

3.2乙方应按照相关法律法规和标准进行施工，确保施工安全；

3.3乙方应承担因施工原因导致的电梯加装工程损失；

3.4乙方应在合同约定的工期内完成电梯加装工程。

第四条免责条款

4.1甲方不得因乙方履行合同而要求乙方承担不可抗力因素导致的风险和损失；

4.2乙方不得因甲方履行合同而要求甲方承担不可抗力因素导致的风险和损失；

4.3双方因履行合同而造成的第三方损失，由责任方承担；

4.4本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定电梯品牌及型号：甲方应在本协议签订前向乙方提供明确的电梯品牌及型号，确保乙方按照甲方要求进行电梯加装。

1.2甲方提供的物业资料：甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业权属证明、建筑设计图纸、物业结构等相关资料，以便乙方进行施工方案的设计和施工。

1.3甲方支付款项的期限：甲方应按照乙方的工程进度，按约定的付款比例及时向乙方支付款项。如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的日千分之五向乙方支付滞纳金。

1.4甲方承担的物业原因导致的损失：甲方应承担因物业原因导致的电梯加装工程损失，包括但不限于物业内部矛盾导致的施工延误、物业设施损坏导致的施工中断等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的施工标准和质量：乙方应按照约定的施工标准和要求进行电梯加装工程，确保电梯的正常运行和使用安全。如因乙方施工质量问题导致的电梯故障或事故，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。

2.2乙方的施工安全：乙方应按照相关法律法规和标准进行施工，确保施工过程中的安全。如因乙方施工原因导致的安全事故，乙方应承担相应的责任和赔偿责任。

2.3乙方的工期保证：乙方应按照本协议约定的工期完成电梯加装工程。如乙方延迟交付，应按照延迟交付的天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的千分之五。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方进行合同的签订和履行。如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任和赔偿责任。

3.2第三方中介的收费：第三方中介的收费应按照双方约定进行，包括但不限于中介费、服务费等。第三方中介的收费应在合同中明确约定，并在支付款项时一并进行支付。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同签订和履行过程中