成都房屋买卖合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）。

1.2房屋的规划用途为：_______（住宅/商业/办公等）。

1.3房屋的产权清晰，没有抵押、租赁等权利限制，具备上市交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）剩余款项：乙方应按_______银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额直接划转至甲方账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施完好，功能正常；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2乙方应按约定时间接收房屋，并承担过户手续的相关费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：家具、家电等物品清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

（1）房屋主体结构质量合格，无明显倾斜、裂缝等主体结构安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常，包括水电燃气、供暖、通讯、消防等设施；

（3）房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。

如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.附加条款二：房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方承诺在房屋保修期内负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。保修期自房屋交付之日起计算，为期_______年。

如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。如甲方未能在约定时间内维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。

3.附加条款三：户口迁移

甲方应在房屋过户完成后_______日内，将户口从该房屋迁出。如甲方未能在约定时间内迁出户口，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：贷款办理

乙方应按约定时间办理贷款手续，并将贷款金额直接划转至甲方账户。如乙方未能在约定时间内办理贷款，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

2.附加条款五：支付购房款

（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）剩余款项：乙方应按_______银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额直接划转至甲方账户。

3.附加条款六：交付及过户

乙方应按约定时间接收房屋，并承担过户手续的相关费用。如乙方未能在约定时间内接收房屋，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款七：中介费用

本合同的中介服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。中介费用由甲方和乙方共同承担，分别支付给第三方中介。

2.附加条款八：中介责任

第三方中介应保证本合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。

3.附加条款九：信息披露

第三方中介有义务向甲方和乙方披露房屋及相关交易的所有重要信息，包括但不限于房屋质量、产权状况、邻里关系等。如中介未披露或虚假陈述导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔