合同小区物业2024年.docx

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合同小区物业2024年

甲方（物业服务公司）：________________

营业执照号码：_____________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

乙方（小区业主委员会）：______________

业主委员会备案号：___________________

业主委员会主任：_______________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

鉴于甲方是依法注册成立的物业服务公司，乙方是代表小区业主利益的业主委员会，甲乙双方就小区物业管理服务事宜达成如下合同：

第一条物业服务内容

甲方应提供包括但不限于以下物业服务：小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、公共秩序维护等。

物业服务的具体内容和标准详见附件一。

第二条物业服务期限

本合同物业服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

服务期满前，乙方应根据业主大会的决议决定是否续聘甲方。

第三条物业服务费用

物业服务费用由乙方根据业主大会的决议确定，并由业主按其拥有的物业面积分摊。

物业服务费用的收取标准为：_______元/平方米·月。

第四条物业服务费用的支付

业主应于每月的第_______日前向甲方支付物业服务费用。

业主逾期支付物业服务费用的，应按日支付违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______%。

第五条物业服务质量保证

甲方应保证提供的物业服务质量符合附件一的标准。

甲方应定期向乙方报告物业服务工作情况，并接受乙方的监督和检查。

第六条物业的维护和修缮

甲方负责小区公共设施的日常维护和修缮工作。

对于需要大修或更新的设施设备，甲方应及时提出报告和预算，由乙方组织业主大会审议决定。

第七条安全管理

甲方应制定并执行小区安全管理制度，确保小区居民的人身和财产安全。

甲方应配备足够的保安人员，并确保保安人员具备相应的职业能力。

第八条违约责任

如甲方未能提供符合约定标准的物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。

如甲方整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条不可抗力

因不可抗力导致无法履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会或人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：________________

日期：____年____月____日

附件一：物业服务内容和标准明细表

（注：以上为小区物业服务合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）正文结束。

第十三条业主的权利与义务

业主有权监督甲方提供的物业服务质量，并提出合理建议。

业主应按时支付物业服务费用，并遵守小区管理规定。

第十四条甲方的权利与义务

甲方有权根据合同约定收取物业服务费用。

甲方应定期对物业服务工作进行评估，并根据业主反馈进行改进。

第十五条业主大会

乙方应组织召开业主大会，讨论和决定小区物业服务的重大事项。

业主大会的决议对所有业主具有约束力。

第十六条信息公开

甲方应定期向乙方和业主公布物业服务费用的收支情况。

乙方应保证业主的知情权，及时传达业主大会的决议和相关信息。

第十七条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因业主大会决议或法律规定需要变更或解除合同的，按照相关程序办理。

第十八条合同备案

本合同签订后，乙方应将合同副本报备至相关房屋管理部门。

第十九条附加条款

（根据实际情况，双方可在此条款中约定其他事项。）

一、附件列表：

附件一：物业服务内容和标准明细表。

附件二：业主大会决议记录。

附件三：物业服务费用收支情况报告。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准，视为违约。

业主未按时支付物业服务费用，视为违约。

乙方未及时组织业主大会或未按业主大会决议执行，视为违约。

三、法律名词及解释：