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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁标的及地点
1.2乙方承租的租赁物面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金每__个月支付一次。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。乙方应保证租赁物符合租赁时的状态,如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条维修及保养
4.1租赁期内,租赁物的维修及保养由甲方负责,但下列情况除外:
(1)因乙方使用不当造成的损坏;
(2)因不可抗力造成的损坏;
(3)法律、法规规定应由乙方承担的维修责任。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方提供财产保险保单,保险金额不得低于租赁物的评估价值。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人(或负责人):
法定代表人(或负责人):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务
10.1甲方应保证租赁物的权属清晰,无任何法律纠纷。
10.2甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求,不得存在违反法律法规的情形。
10.4甲方有权在合同期内对租金进行调整,但应提前一个月通知乙方。
10.5甲方有权在乙方违约的情况下,提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
11.乙方权利和义务
11.1乙方有权按照合同约定使用租赁物,并享受租赁物带来的权益。
11.3乙方应按照约定时间支付租金,如逾期未付,应支付滞纳金。
11.4乙方应在租赁期满后,按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。
11.5乙方应承担因自身原因导致租赁物损坏的责任,并按甲方的要求进行修复或赔偿。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
12.第三方中介的角色和责任
12.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁,负责协调甲乙双方的关系,确保合同的顺利履行。
12.2第三方中介应协助甲方进行租赁物的检查和验收,确保租赁物符合合同约定。
12.3第三方中介应监督乙方按照约定时间支付租金,并及时通知甲方。
12.4第三方中介应在甲方解除合同的情况下,协助甲方收回租赁物,并处理相关事宜。
12.5第三方中介应在本合同有效期内,负责处理甲乙双方之间的争议和纠纷。
一、附件列表:
1.租赁物权属证明
2.租赁物评估报告
3.财产保险保单
4.维修和保养记录
5.租金支付记录
6.租赁合同变更协议
7.违约金计算公式
8.租赁物交还确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供租赁物,或租赁物不符合合同约定。
2.乙方未按照约定时间支付租金。
3.乙方未按照约定使用租赁物,造成租赁物损坏。
4.甲方未按照约定时间进行维修和保养。
5.甲方未按照约定提供保险。
6.任何一方违反合同的其他约定。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物:指出租方出租的物品或空间。
4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。
6.滞纳金:指乙方逾期未支付租金时应支付给甲方的赔偿金。
7.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物不符合合同约
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