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合同编号:__________
鉴于甲方为房地产开发商,拥有房屋销售的权利;乙方为新房电商平台,拥有电商平台运营的权利。为共同发展,实现互利共赢,双方经友好协商,就甲方房屋的电商团购事宜达成如下协议:
一、团购房源及价格
1.1甲方同意向乙方提供团购房源,包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。
1.2甲方承诺团购房源的价格按照乙方平台公示的价格执行,如有价格变动,甲方应提前通知乙方,并由乙方在平台上进行更新。
1.3甲方应保证团购房源的真实性、合法性,确保房源信息与实际房屋情况相符。
二、团购优惠及政策
2.1乙方应在平台上为甲方提供团购优惠,包括但不限于价格优惠、礼品赠送、返现等。具体优惠方案由双方另行商定。
2.2甲方应在团购过程中,根据乙方的要求,提供相关优惠政策支持,包括但不限于购房优惠、贷款优惠等。
2.3甲方应按照乙方的要求,协助乙方开展团购活动,包括但不限于提供宣传资料、协助策划活动等。
三、销售业绩及分成
3.1双方确认,团购房源的销售业绩按照实际成交金额计算。
3.2甲方同意按照乙方的要求,在团购房源销售过程中,与乙方进行销售业绩分成。具体分成比例由双方另行商定。
3.3甲方应在团购房源销售结束后,按照约定时间和方式向乙方支付分成款项。
四、合作期限及终止
4.1本协议合作期限为____年,自双方签署之日起计算。合作期限届满后,如双方愿意继续合作,可续签。
4.2双方同意,如一方违反本协议,另一方有权终止本协议。
4.3甲乙双方同意,本协议终止后,双方仍应履行协议中约定的义务,包括但不限于支付分成款项、退还已收取的费用等。
五、保密条款
5.1双方同意,在合作过程中,对对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。
5.2双方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
六、法律适用及争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签署日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方主导条款一:甲方承诺在团购期间,提供给乙方的团购房源价格不低于市场最低成交价,确保乙方及团购客户获得实质性的优惠。
1.2甲方主导条款二:甲方应在团购活动开始前,向乙方提供详细的房源信息、优惠政策等相关资料,以便乙方进行平台展示及推广。
1.3甲方主导条款三:如团购房源的销售价格发生调整,甲方应至少提前一周通知乙方,并共同商议调整后的团购优惠政策。
1.4甲方主导条款四:甲方应保证团购房源的质量和交付标准,如因房源质量问题导致购房客户产生纠纷,甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方主导条款一:乙方承诺在团购期间,为甲方提供专业的电商平台运营服务,包括房源展示、推广、客户引流等。
2.2乙方主导条款二:乙方应根据甲方提供的房源信息和优惠政策,制定相应的团购方案,并在平台上进行公示。
2.3乙方主导条款三:乙方应负责团购房源的销售及售后服务,确保购房客户在购房过程中的权益得到保障。
2.4乙方主导条款四:乙方应对团购房源的销售数据进行实时统计和分析,并向甲方提供销售报告,以便甲方了解团购活动的效果。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介条款一:甲方和乙方同意引入第三方中介机构,协助双方完成团购房源的销售及售后服务。
3.3第三方中介条款三:甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同,明确中介服务的范围、费用及支付方式等。
3.4第三方中介条款四:第三方中介在团购房源销售过程中,应严格遵守国家法律法规,确保购房客户的合法权益。
3.5第三方中介条款五:如因第三方中介原因导致购房客户产生纠纷,甲方和乙方应共同协助购房客户解决问题,并有权向第三方中介追偿。
一、附件列表:
1.房源信息表
2.团购优惠政策明细
3.销售业绩分成计算公式
4.保密协议
5.中介服务合同
6.团购房源质量保证书
7.团购房源交付标准说明书
8.购房客户权益保障说明
9.法律法规文件汇编
二、违约行为及认定:
1.甲方违反房源价格承诺,低于市场最低成交价提供团购房源。
2.甲方未按约定时间提供房源信息及优惠政策。
3.甲方未保证团购房源质量,导致购房客户纠纷。
4.乙方未按约定提供电商平台运营服务。
5.乙方未如实公示团购方案,导致购房客户权益受损。
6.第三方中介未遵守法律法规,导致购房客户纠纷。
7.第三方中介未履行中介服务合同,导致购房客
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