2024版全新标准房屋买卖(置换)合同.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方

二、房屋基本情况

2.2乙方确认已充分了解标的房屋的现状，包括但不限于房屋结构、质量、配套设施、物业管理等，并对标的房屋现状予以认可。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）双方办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余房款，乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋腾空并交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

4.3办理过户手续所需税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

五、权利与义务

5.1甲方保证对标的房屋享有完全的处分权，且标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况。

5.2乙方应按照约定支付购房款项，并按时办理相关手续。

5.3甲乙双方应积极配合，共同完成房屋买卖事宜。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

执行中遇到的问题及解决办法：

一、房屋产权问题

1.1问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。

解决办法：甲方应提前解决房屋的权属纠纷，解除租赁关系，并确保房屋无查封、抵押等限制，乙方在签订合同前应进行充分的产权调查。

二、房屋交付问题

2.1问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。

三、房屋过户问题

3.1问题：双方在办理过户手续时遇到困难。

解决办法：双方应积极配合，按照合同约定办理过户手续，如遇政策变动或特殊情况，应及时沟通协商解决。

四、房款支付问题

4.1问题：乙方未能按约定支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据合同约定暂停交付房屋或解除合同。

五、税费承担问题

5.1问题：双方对税费承担有争议。

解决办法：按照合同约定执行，如合同未明确，则按照国家相关法律法规规定承担。

六、合同条款理解差异

6.1问题：双方对合同条款的理解存在差异。

解决办法：双方应按照合同条款的文义、目的及诚信原则进行解释，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。

七、违约责任认定问题

7.1问题：双方对违约责任认定存在分歧。

解决办法：按照合同约定的违约责任条款执行，如分歧较大，可通过法律途径解决。

八、合同解除问题

8.1问题：一方要求解除合同，另一方不同意。

解决办法：按照合同约定的解除条件执行，如协商不成，可通过法律途径解决。

九、争议解决途径选择

9.1问题：双方对争议解决途径选择不一致。

解决办法：按照合同约定的争议解决条款执行，如无约定，可通过诉讼或仲裁解决。

十、合同变更与补充

10.1问题：合同执行过程中需要变更或补充条款。

解决办法：双方应书面协商一致，签订变更或补充协议，并按照新的协议执行。

合同编号：__________

一、合同三方

二、房屋基本情况

2.2乙方确认已充分了解标的房屋的现状，包括但不限于房屋结构、质量、配套设施、物业管理等，并对标的房屋现状予以认可。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____