2024版全新标准简易购房合同范本.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方

二、房屋基本情况

2.2该房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋结构为：【房屋结构】，房屋用途为：【房屋用途】。

三、房屋交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，双方确认房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起【__】日内，向甲方支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】）。

3.2.2乙方应于【__】年【__】月【__】日前，向甲方支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】）。

3.2.3乙方应于【__】年【__】月【__】日前，通过银行按揭贷款方式支付剩余房款。

四、房屋交付及权属转移

4.1甲方应于【__】年【__】月【__】日前，将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合合同约定的条件。

4.2甲方应在房屋交付后【__】个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响交易的法律障碍。

5.2甲方承诺在办理房屋所有权转移登记过程中，如实提供相关资料，并承担相应费用。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

6.2乙方在办理房屋所有权转移登记过程中，应如实提供相关资料，并承担相应费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的【__】%。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：【__】年【__】月【__】日

执行中遇到的问题及解决办法：

一、房屋权属问题

问题：甲方未能提供合法的房屋所有权证明，或者房屋存在权属纠纷。

解决办法：乙方在签订合同前应进行充分的房屋权属调查，包括但不限于查询不动产登记簿、了解房屋是否存在租赁、抵押等情况。若发现权属问题，应暂停交易，直至问题解决。

二、房屋质量问题

问题：交付的房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等。

解决办法：乙方在接收房屋时应进行详细的质量检查，发现问题及时通知甲方。根据具体情况，乙方可以要求甲方进行修复或根据合同约定要求甲方承担相应的责任。

三、款项支付问题

问题：乙方未能按照约定的期限和方式支付购房款。

解决办法：甲方应提前提醒乙方支付款项，并在乙方逾期支付时，根据合同约定采取相应的措施，如发出催款通知、要求支付违约金或解除合同。

四、房屋交付延迟

问题：甲方未能按照约定的日期交付房屋。

解决办法：乙方应书面通知甲方要求按期交付，并保留追究甲方违约责任的权利。若甲方因不可抗力原因导致延迟交付，双方应协商解决。

五、权属转移登记问题

问题：甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

解决办法：乙方应督促甲方履行合同义务，并在甲方拒不履行时，可以通过法律途径要求甲方承担违约责任。

六、合同条款争议

问题：双方对合同条款的理解存在差异。

解决办法：双方应本着诚实信用的原则，协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。

七、违约责任追究

问题：一方违约，另一方在追究违约责任时遇到困难。

解决办法：守约方应收集和保存好相关证据，包括书面合同、付款凭证、通讯记录等，依法向法院提起诉讼或申请仲裁。

八、合同解除

问题：合同履行过程中，一方或双方希望解除合同。

解决办法：双方应按照合同约定的条件和程序办理合同解除手续，并妥善处理已支付款项、房屋交付等相关事宜。

合同编号：__________

一、合同双方及第三方

二、房屋基本情况

2.2该房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋结构为：【房屋结构】，房屋用途为：【房屋用途】。

三、交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，双方确认房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起【__】日内，向甲方支付定金人民币【定金】元（大写：【定金大写】）。

3.2.2乙方应于【__】年【__】月【__】日前，向甲方支