2024租赁合同台帐.docx

2024租赁合同台帐

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、地点交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附加条款：

10.1房屋水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，具体费用按实际使用量计算。

10.2乙方如需进行装修或改动，须提前征得甲方同意，并承担相关费用。

10.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

10.4租赁期间，如遇房屋征收、拆迁等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。甲方应按照相关政策规定，对乙方给予相应的补偿。

10.5本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.设施使用说明

6.装修改造申请

7.维修记录

8.水电燃气网络费用清单

9.房屋征收、拆迁证明

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付租赁房屋，视为违约。

2.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。