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2024版分地协议书范文

合同编号：__________

分地协议书

一、协议主体

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

二、分地范围及用途

2.2乙方同意按照本协议的约定使用该地块，用途为____________________。

三、租赁期限

3.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

（1）地块租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）其他费用（如水、电、物业管理费等）按照实际情况另行计算。

4.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每期租金支付时间为租赁期限内的每月______日前。

（2）乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证地块的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用。

（3）负责地块的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电等。

（4）协助乙方办理相关行政手续，包括但不限于土地使用证、营业执照等。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用地块，不得擅自改变用途。

（2）按照约定支付租金和其他相关费用。

（3）妥善保管地块内的设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

（4）遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。

6.2因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力因素的影响，双方可协商调整租赁期限、租金等事项。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件一：地块位置、面积、界址等详细信息

附件二：租赁地块规划图纸

附件三：相关法律法规及政策文件

一、附件列表：

1.地块位置、面积、界址等详细信息

2.租赁地块规划图纸

3.相关法律法规及政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未保证地块权属清晰，存在法律纠纷。

在租赁期限内干涉乙方正常使用。

未按约定提供基础设施建设或协助乙方办理相关行政手续。

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用地块，改变用途未经甲方同意。

未按约定支付租金和其他相关费用。

未妥善保管地块内设施，造成损坏未承担赔偿责任。

从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.分地协议书：指出租方与承租方签订的，关于出租土地使用权并明确双方权利义务的书面协议。

2.地块：指本协议中出租的土地块，包括具体位置、面积、界址等。

3.租赁期限：指本协议规定的乙方使用地块的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的场地使用费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地块使用权争议：

解决办法：提供地块权属证明及土地使用权证书，如有纠纷可通过法律途径解决。

2.基础设施不完善：

解决办法：甲方应按照约定提供基础设施，如未提供可协商解决或要求甲方承担相应责任。

3.乙方改变地块用途：

解决办法：乙方