2024版通信基站租赁合同书.docx

2024版通信基站租赁合同书

合同编号：__________

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

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注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________________，占地面积约为____平方米，建筑结构为____，所有权归属甲方。

1.2租赁物的所有权和土地使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。

1.3乙方租赁租赁物用于开设通信基站，甲方应保证租赁物能满足乙方正常运营需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）租赁物租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）甲方保证租赁物符合乙方开设通信基站的要求，确保租赁物在租赁期间可用于通信基站运营。

（2）甲方应保证租赁物及周围环境的安全，确保乙方正常运营。

（3）甲方不得干预乙方的正常运营，不得无故提前解除合同。

4.2承租方的权利和义务

（1）乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（2）乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

5.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方通信基站运营许可证

3.租金支付证明

4.租赁物现状照片

5.合同变更或解除协议

6.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

3.甲方未保证租赁物符合乙方开设通信基站的要求，或未确保租赁物及周围环境的安全。

4.甲方干预乙方的正常运营，或无故提前解除合同。

5.双方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，按合同约定收取滞纳金，或双方协商解决。

2.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方立即恢复租赁物原状，如乙方不恢复，甲方有权提前解除合同。

3.甲方未保证租赁物符合乙方要求：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。

4.甲方无故提前解除合同：甲方应支付乙方违约金，并与乙方协商解决后续事宜。

5.合同变更或解除：双方应书面签署合同变更或解除协议，并按协议约定履行相关义务。

五、所有应用场景：

1.通信公司租赁物业开设基站。

2.物业公司出租物业