2024版通信基站场地租赁协议.docx

2024版通信基站场地租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的通信基站场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁该场地用于通信基站的建设、运营和维护，甲乙双方经协商一致，特订立本协议，共同遵照执行。

第一条租赁场地及范围

1.1乙方租赁甲方的通信基站场地位于__________，具体坐标为：__________。

1.2乙方租赁的场地范围包括：基站建设区、设备安装区、维护管理区等，具体面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每年总计__________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________元。

3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方场地的用途为建设和运营通信基站，乙方应确保基站的建设、运营和维护符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2乙方不得将租赁场地用于其他非通信基站相关的活动，未经甲方同意，乙方不得将场地转租给第三方。

第五条维护及管理

5.1乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保基站设施的正常运行。

5.2乙方应在租赁期限内，对基站设施进行定期检查和维修，确保设施的安全稳定。

5.3乙方应在基站设施发生故障时，及时进行修复，确保通信服务的连续性。

第六条保险

6.1乙方应按照国家的有关规定，为基站设施办理相应的保险手续，并将保险单据交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金标准为每日__________元。

7.3甲方未按约定提供租赁场地，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地地理位置图

2.基站设施建设规划图纸

3.基站设施运营维护记录

4.保险单据

5.租金支付凭证

6.违约金计算公式

7.争议解决方式相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。

2.乙方未按约定用途使用租赁场地，属于违约行为。

3.乙方未按约定进行基站设施的维护和管理，属于违约行为。

4.甲方未按约定提供租赁场地，属于违约行为。

5.甲方未按约定提供基站设施的建设、运营和维护所需的相关支持，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有通信基站场地所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁通信基站场地用于建设和运营通信基站的一方。

3.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。

解决办法：及时与乙方沟通，要求其立即停止违约行为，恢复场地原状。

3.问题：基站设施发生故障，影响通信服务。

解决办法：乙方应及时修复故障，确保通信服务的连续性。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.通信运营商租赁场地建设基站。

2.基站运营商租赁场地运营和维护基站。

3.双方为明确租赁关系和责任，签订租赁协议。

4.双方在租赁期限内按约定履行各自的权利和义务。

5.租赁期满后，根据实际情况选择续约或终止合同。