2024版通信基站场地租赁合同.docx

2024版通信基站场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的通信基站场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁该场地用于__________（用途），经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的通信基站场地位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2甲方应保证租赁物符合乙方所需的用途，并保证租赁物的安全性、合法性。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度的第一天前支付上一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物的安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方不得在租赁物上设置抵押、担保等权利负担。

4.4乙方不得将租赁物转租给第三方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁物。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方用途证明文件

3.租赁合同续约申请表

4.租金支付证明

5.租赁物损坏修复费用支付证明

6.违约金支付证明

7.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，认定标准为甲方未能在合同规定的时间内交付符合约定用途的租赁物。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方未能在合同规定的时间内支付租金。

3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，认定标准为乙方未取得甲方同意，私自改变租赁物结构和用途。

4.乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏，认定标准为乙方未按合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏。

5.乙方未经甲方同意转租给第三方，认定标准为乙方未取得甲方同意，将租赁物转租给第三方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物用于特定用途的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的通信基站场地。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁物：乙方可以要求甲方在规定时间内交付符合约定用途的租赁物，如果甲方未能按时交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方可以提醒乙方在规定时间内支付租金，如果乙方未能按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方可以要求乙方恢复租赁物原有结构和用途，如果乙方未能恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏：乙方应承担修复费用，如果乙方未能修复，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

5.乙方未经甲方同意转租给第三方：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，如果乙方