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乡村旅游服务中心建设项目可行性研究报告

乡村旅游服务中心建设项目可行性研究报告

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乡村旅游服务中心建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论1

一、项目概况

二、业主简介与项目实施基础

三、编制说明

四、主要结论与建议

第二章项目建设背景7

一、某某乡村概况及旅游资源特色

三、发展前景与项目提出

第三章项目建设必要性12

一、是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要12

二、是提高乡村的旅游承载力和旅游服务能力需要

三、是推动某某区旅游业发展和经济发展的需要

第四章旅游市场分析与建设规模14

一、产业发展分析

二、旅游市场预测

三、停车场建设规模

四、旅游服务中心建设规模

第五章项目选址与建设条件23

一、项目选址

（一）选址原则

（二）实施地点

二、社会、经济条件

三、自然条件

第六章项目建设方案26

一、建设思路

二、建设规模及内容

三、旅游服务中心建设方案

四、游客换乘中心及停车场建设方案

五、游人码头设施建设方案

六、主要工程量表

乡村旅游服务中心建设项目可行性研究报告

第七章环境保护、安全、卫生42

一、环境保护

二、安全.

三、卫生.

第八章建设进度及招标方案44

一、建设进度

二、招标方案

第九章投资估算及资金筹措46

一、投资估算依据

二、投资估算金额

三、资金筹措

第十章经济效益与财务评价48

一、评价依据及基本参数

二、经营活动与经营收入估算

三、成本估算

四、项目盈利能力分析、财务现金流量分析

五、项目贷款偿还能力分析

六、财务评价结论

第十一章社会经济效益52

一、社会经济效益及影响分析

二、风险分析与社会影响分析

第十二章结论与建议56

一、结论.

二、建议.

附表：投资估算表、财务评价表

附图：项目位臵图、游客接待中心建筑方案图

乡村旅游服务中心建设工程项目

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称：某某乡村旅游服务中心建设项目

（二）项目业主：

（三）建设地点：某某区某某镇斑竹滩

（四）项目性质：新建

（五）建设目标

本项目通过乡村游客接待中心、游客换乘中心及停车场等旅游配套

基础设施建设，改善乡村旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引

力和旅游竞争力，以合理保护和开发乡村及周边旅游资源，推动乡村旅

游业的可持续发展。

（六）工程建设规模及内容

1、游客接待中心：建筑面积3139平方米，功能：旅游信息咨询、

景区风光展示、旅游商品销售、导游服务、餐饮住宿等服务功能及设施。

2、游客换乘中心及停车场：换乘中心建筑面积2450平方米，标准

停车位1200个。功能：售票、车辆调度、侯车、卫生医疗、修理、洗

车、员工休息等。

3、游人码头设施：修建游人码头80米，码头连接公路100米，码

头管理用房60平方米以及码头停车场200平方米；购臵游船7艘。

4、购臵节能环保游览观光车40辆。

乡村旅游服务中心建设工程项目

5、配套建设水、电、气及环境基础设施。

6、项目建设用地面积46666平方米。旅游服务中心用地面积1331

平方米。

（六）建设工期：1年，2015年4月—2016年3月。

（七）项目投资估算及资金筹措

1、项目建设投资：2851万元，其中建设工程