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2024版房屋租赁合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

1.3房屋权属证明：甲方已提供合法的房屋所有权证明，乙方已予以核实。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本合同约定使用房屋或设施的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.房屋装修改造方案（如有）

5.押金收据

6.租金支付记录

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定提供房屋或设施

提前解除合同未提前通知乙方

未按时退还押金

2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付租金

未按照甲方要求合理使用房屋及设施

提前解除合同未提前通知甲方

未按时迁离出租房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者法律允许的代理人，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用出租的房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照合同约定支付租