2024版转租商铺租赁合同范本.docx

2024版转租商铺租赁合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

营业执照号：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：________________

1.3商铺现状：________________

1.4商铺用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保乙方正常经营。

4.2乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让或抵押商铺。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.4乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.5租赁期间，如商铺需进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方联系人身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.商铺所有权证明文件

5.商铺现状图片及相关说明

6.租赁合同补充协议

7.商铺维修保养记录

8.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，包括但不限于商铺面积、位置、现状等与合同约定不符。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付。

3.乙方擅自改变商铺用途，未经甲方同意进行转租、转让或抵押。

4.乙方在商铺内进行违法活动，违反国家法律法规。

5.甲方未按约定维修、保养商铺，导致乙方经营受到影响。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有商铺并将其转租给承租人的一方。

2.承租人：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。

3.转租：指承租人将其租赁的商铺再出租给第三方。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺维修保养问题：甲方应及时通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如甲方未按约定维修保养，乙方可要求甲方承担相应责任。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。如乙方未支付租金，甲方可依法追讨。

3.商铺用途变更问题：乙方不得擅自改变商铺用途，如发现转租、转让或抵押行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.违法活动问题：乙方应在商铺内遵守国家法律法规，如发现违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，欲将商铺转租给乙方使用。

2.乙方为合法经营商户，需要租赁商铺进行经营活动。

3.双方就商铺租赁事宜达成一致，签订本合同。

4.双方在合同履行过程中，按照约定履行各自权利义务。

5.合同到期或提前解除合同，双方按照约定办理相关手续。