汽车教练场土地租赁标准合同2024年通用.docxVIP

汽车教练场土地租赁标准合同2024年通用

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁土地及用途

1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方，承租方同意租赁该土地。

1.2承租方租赁土地用于汽车教练场的经营活动，包括但不限于汽车驾驶培训、汽车维修、汽车美容等。

1.3承租方应严格按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前__________个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可变更。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自2024年1月1日起至__________年12月31日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情协商确定续租租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

（1）租赁土地面积为__________平方米，年租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

（2）租金每半年支付一次，每次支付租金为年租金的50%。

3.2承租方应在每半年到期日前__________个工作日内，将应支付的租金支付至出租方指定的账户。

3.3出租方有权在租赁期间内对租金进行调整，但应提前__________个月书面通知承租方。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地返还出租方，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条合同的提前解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面提前解除本合同。

5.2如一方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

5.3提前解除合同的，承租方应支付出租方__________个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2出租方违反本合同约定，未按约定提供租赁土地或存在其他影响承租方正常经营的情形，承租方有权要求出租方承担违约责任。

6.3承租方未按约定支付租金或提前解除本合同的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权扣除押金作为赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁土地进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

1.2甲方应保证租赁土地及附属设施的安全性，确保乙方在租赁土地上的经营活动不受威胁。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方支付与租赁土地无关的费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定用途合理使用租赁土地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可变更。

2.2乙方应合理使用租赁土地上的附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.3乙方应在租赁期内按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、履行等相关事宜。

3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性。

3.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容给无关第三方。

3.4第三方中介收取的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。

3.5第三方中介在合同履行过程中如存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.租赁土地权属证明

2.租赁土地现状图片

3.租赁土地规划图纸