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物业咨询顾问服务协议2024年通用
合同编号：__________
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
鉴于甲方愿意接受乙方提供的物业咨询顾问服务，乙方愿意为甲方提供该项服务，双方经协商，达成如下协议：
第一条服务内容
1.1乙方作为甲方的物业咨询顾问，应根据甲方的需求提供专业的物业咨询服务，包括：
（1）对甲方现有物业的状况进行全面评估，并提出改善建议；
（2）为甲方的物业投资决策提供专业意见；
（3）协助甲方进行物业项目的策划、管理和运营；
（4）为甲方提供物业管理相关的培训和指导。
1.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供与物业管理相关的市场信息、政策法规及行业动态。
第二条服务期限
本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约____年。
第三条服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业咨询顾问服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方的要求提供服务。
3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
第四条保密条款
4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。
第五条违约责任
5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若乙方未能按照约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并有权要求乙方支付违约金。
5.3若甲方未能按照约定时间向乙方支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导下的附加条款：额外服务项目
甲方委托乙方提供的物业咨询顾问服务范围包括但不限于：
（1）定期对甲方物业进行现场检查，提出维护和管理建议；
（2）协助甲方进行物业租赁、销售及采购等相关事宜；
（3）为甲方提供物业管理相关的法律法规咨询；
（4）协助甲方处理物业项目中出现的突发事件。
1.2甲方主导下的附加条款：服务时间
除本协议约定的服务期限外，乙方应在甲方有特殊需求时，提供必要的临时性服务。临时性服务的时间、内容、费用等事项双方可另行协商确定。
1.3甲方主导下的附加条款：服务质量保障
乙方应确保提供的服务质量达到甲方的要求。如乙方未能达到甲方满意度，甲方有权要求乙方在规定时间内进行改进。如乙方未能改进，甲方有权终止本协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方主导下的附加条款：服务范围拓展
乙方可根据市场情况和甲方需求，主动提出拓展服务范围的建议。拓展服务范围的具体内容、时间、费用等事项双方可另行协商确定。
2.2乙方主导下的附加条款：技术支持
乙方应向甲方提供最新的物业管理技术和信息，协助甲方提高物业管理水平。如乙方未能提供技术支持，甲方有权要求乙方在规定时间内进行改进。如乙方未能改进，甲方有权终止本协议。
2.3乙方主导下的附加条款：培训及指导
乙方应为甲方提供物业管理相关的培训和指导，确保甲方员工掌握最新的物业管理知识和技能。培训和指导的具体内容、时间、费用等事项双方可另行协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介下的附加条款：中介费用
如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应按照乙方提供的第三方中介服务费用标准支付。如甲方未能支付中介费用，乙方有权终止本协议。
3.2第三方中介下的附加条款：中介责任
第三方中介应按照本协议约定履行义务，确保服务质量。如第三方中介未能达到甲方满意度，甲方有权要求乙方更换中介。如乙方未能更换，甲方有权终止本协议。
3.3第三方中介下的附加条款：保密及违约责任
第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方及乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。如第三方中介违反保密义务，甲方有权要求乙方及第三方中介共同承担违约责任。
一、附件列表：
1.物业咨询顾问服务详细方案
2.物业咨询顾问服务进度计划
3.物业咨询顾问服务费用明细表
4.培训及指导课程安排
5.第三方中介机构资质证明
6.保密协议
7.服务满意度评
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