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物业服务劳务合同2024年通用

合同编号：__________

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第一条物业服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业公共区域的维护和管理；

（4）物业公共安全的巡查和保障；

（5）物业服务人员的培训和管理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

1.2乙方应根据甲方和物业实际情况，制定物业管理方案，并报甲方审批。

第二条服务期限

本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条服务质量

乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、标准和行业规范，提供符合甲方需求的物业服务，确保服务质量。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业服务费用根据物业的实际面积计算。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的支付方式如下：

（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用；

（2）甲方应在每月的第一个工作日，将上月物业服务费用支付给乙方；

（3）甲方支付物业服务费用时，应出具相应的付款凭证。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权解除本合同。

5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

6.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业

甲方有权指定物业的具体范围和服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理；物业环境的清洁、绿化和美化；物业公共区域的维护和管理；物业公共安全的巡查和保障；物业服务人员的培训和管理；其他双方约定的物业服务内容。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的物业服务进行监督，确保乙方按照本合同约定提供符合甲方需求的物业服务。甲方有权要求乙方定期提供物业服务报告，并对乙方的工作进行评估。

1.3甲方调整权

甲方根据物业实际情况和需求，有权调整乙方的物业服务内容和服务标准。甲方调整物业服务内容和服务标准时，应提前通知乙方，并经乙方同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺

乙方承诺按照本合同约定，提供专业、高效、优质的物业服务，确保甲方物业的安全、舒适和便利。

2.2乙方培训权

乙方有权对甲方物业服务人员进行培训，提高甲方物业服务人员的专业素质和服务水平。乙方应定期组织甲方物业服务人员进行业务培训和服务技能提升。

2.3乙方建议权

乙方有权向甲方提出改进物业管理和提升物业服务水平的建议。乙方应积极关注甲方物业的实际情况，并提出合理化建议，以促进甲方物业的持续改进和发展。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行本合同约定的义务，并处理本合同履行过程中的争议和问题。

3.2第三方中介的权益

第三方中介在本合同履行过程中提供的服务，甲方应支付给第三方中介约定的中介费用。第三方中介有权按照约定收取中介费用，并按照约定提供服务。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介应对本合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。

一、附件列表：

1.物业服务内容详细清单

2.乙方物业管理方案

3.物业服务费用支付凭证

4.物业服务报告

5.物业服务人员培训资料

6.物业服务改进建议书

7.第三方中介服务协议

8.商业秘密和隐私信息保密协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。

3.第三方中介未按照约定履行协调和协助义务的，视为违约。

4.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密和隐私信息的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业服务劳务合同：指甲方委托乙方提供物业管理服务的合同。

2.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域和公共