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物业管理公司合同管理实施细则(2024版)
合同编号：__________
甲方（物业所有权人或者物业权利代表）：
地址：
联系电话：
联系人：
乙方（物业管理公司）：
地址：
联系电话：
联系人：
一、服务内容
1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、停车管理等服务。
1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求，制定物业管理方案，并报甲方审批。
1.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的合理要求。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2在合同有效期内，任何一方不得单方面提前解除合同。甲方如需提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。
三、服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元/月，按季度支付。
3.2甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业管理服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。
3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。
四、权利义务
4.1甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方进行物业管理。
4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。
4.3乙方应在合同约定的服务范围内，确保物业的安全、舒适、整洁，维护甲方及物业居民的合法权益。
4.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故阻挠乙方工作人员履行职责。
五、违约责任
5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金；乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，并赔偿甲方损失。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签名）：
代表（签名）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订前向乙方提供完整的物业相关资料，包括但不限于物业的权属证明、设施设备清单、居民基本情况等。
说明：甲方提供完整物业资料有助于乙方更好地了解物业情况，为甲方提供更为精准的物业管理方案和服务。
1.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故阻挠乙方工作人员履行职责。
说明：明确甲方在物业管理过程中的行为规范，保障乙方正常开展工作，维护物业管理的秩序。
1.3甲方应在合同约定的服务范围内，确保物业的安全、舒适、整洁，维护乙方及物业居民的合法权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求，制定物业管理方案，并报甲方审批。
说明：乙方根据甲方提供的物业资料和法律法规，制定针对性的物业管理方案，确保物业管理服务的合规性和有效性。
2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的合理要求。
说明：乙方向甲方报告物业管理情况，有利于甲方了解物业管理的实际情况，及时提出合理要求，促进合同的履行。
2.3乙方应在合同约定的服务范围内，确保物业的安全、舒适、整洁，维护甲方及物业居民的合法权益。
说明：乙方作为物业管理公司，有责任在合同约定的服务范围内，确保物业的安全、舒适、整洁，保障甲方和物业居民的合法权益。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、费用等。
说明：第三方中介在甲方、乙方之间发挥协调、促进作用，为确保中介服务的合规性和有效性，应签订中介服务合同。
3.2第三方中介应如实向甲方、乙方披露物业相关信息，包括但不限于物业的权属证明、设施设备清单、居民基本情况等。
说明：第三方中介作为双方之间的桥梁，有责任如实披露物业相关信息，确保甲方、乙方充分了解物业情况。
3.3第三方中介应协助甲方、乙方履行合同约定的义务，包括但不限于协调双方关系、处理争议等。
说明：第三方中介在甲方、乙方履行合同过程中发挥协助作用，有助于合同的顺利履行，维护双方合法权益。
3.4第三方中介不得干涉甲方、乙方的正常物业管理活动，不得无故阻挠甲方、乙方工作人员履行职责。
说明：明确第三方中介在物业管理过程中的行为规范，保障甲方、乙方正常开展工作，维护物业管理的秩序。
本附加条款及说明旨在明确甲方、乙方及第三方中介在物业管理过程中的权利义务，确保合同的合规履行，维护
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