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物业管理服务合同仓库管理制度(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将仓库委托给乙方进行物业管理服务，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责对甲方仓库进行日常物业管理，包括但不局限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等工作。

1.2乙方应确保仓库的安全，实行24小时监控，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

1.3乙方应按照甲方要求，对仓库进行合理规划，确保仓库空间的合理利用。

1.4乙方负责仓库设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。

1.5乙方应协助甲方进行仓库货物的进出管理，提供必要的仓储服务。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

三、物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按月支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.3甲方应在每月__日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供仓库的相关资料，包括所有权证、使用权证等。

（2）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业管理工作。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方应确保仓库的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

（3）乙方应定期对仓库设施设备进行维护保养。

（4）乙方应协助甲方进行仓库货物的进出管理。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应付物业管理服务费用的__%。

5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的天数赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对仓库的委托管理要求乙方严格按照国家相关法律法规和行业标准进行操作。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。

1.3甲方在合同期限内不得无故解除合同，如甲方需解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为合同总额的__%。

1.4甲方如需对仓库进行改造或扩建，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。

1.5甲方应保证向乙方提供的仓库资料真实、完整、有效。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的天数赔偿甲方损失。

2.2乙方应保证仓库的安全，如因乙方原因导致仓库发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方应定期对仓库设施设备进行维护保养，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

2.4乙方不得无故解除合同，如乙方需解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为合同总额的__%。

2.5乙方在提供物业管理服务过程中，如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意第三方中介作为合同的见证人，并按照合同约定支付中介费用。

3.2第三方中介应客观、公正地履行见证职责，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应在合同期限内监督甲乙双方的履行情况，并定期向甲方、乙方报告。

3.4甲方、乙方应配合第三方中介的工作，提供必要的资料和便利条件。

3.5第三方中介的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方、乙方按照合同约定承担。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.仓库所有权证和使用权证复印件

4.物业管理服务费用明细表

5.设施设备维护保养计划

6.安全事故