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物流房屋租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

物流房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家相关法律法规的要求。

5.3甲方应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损和自然损坏的；

（3）不可抗力导致的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏或擅自改变房屋结构。

6.3乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。

6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2如甲方未按照本合同约定提供房屋或未能按时维修、保养房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

8.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定用途

甲方要求乙方将租赁的房屋仅用于物流仓储目的，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。

12.甲方优先购买权

如乙方有意向将租赁的房屋出售，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前一个月通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。

13.甲方对房屋的改进

甲方有权根据物流业务的需要对房屋进行改进和扩建，但需确保不影响乙方正常使用。

14.甲方对房屋的收回

如甲方需收回房屋，应提前六个月通知乙方，并按照本合同约定的租金支付方式给予乙方相应的补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

15.乙方经营范围

乙方应在租赁期间内，按照甲方提供的房屋和设施，从事物流仓储业务，不得从事其他经营活动。

16.乙方租金支付保障

乙方应提供担保人或担保物，以确保乙方按期支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求担保人支付。

17.乙方对房屋的维护

乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

18.乙方提前解约的赔偿

如乙方提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的赔偿金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

19.中介服务费用

中介方为本合同提