2024版门面租赁转让合同协议书.docx

2024版门面租赁转让合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方租赁的门面房面积为____平方米，门面房内部结构为____（具体描述），乙方租赁门面房仅用于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间交付门面房，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力（如地震、洪水、火灾等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。

6.2甲方在租赁期内如遇政府征收、征用门面房，甲方有权提前终止本合同，并退还乙方已支付的租金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面房权属证明

2.租赁门面房内部结构图

3.乙方经营范围说明

4.租金支付凭证

5.门面房恢复原状证明

6.违约金支付凭证

7.不可抗力证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面房：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将门面房交付乙方使用。

2.乙方未按约定用途使用门面房：指乙方在租赁门面房过程中，未按照合同约定的经营范围使用门面房。

3.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。

4.甲方未按约定时间解除或变更合同：指甲方在租赁期内，未按照合同约定的条件提前解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁门面房的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致合同无法履行。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付门面房：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定用途使用门面房：甲方可以与乙方协商调整经营范围，并要求乙方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。

3.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付租金，并支付滞纳金。如乙方持续逾期，可以向法院提起诉讼。

4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，明确变更或解除事项，并签字盖章确认。如发生争议，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有门面房并希望出租获取租金。

2.乙方希望租赁门面房开展经营活动。

3.双方需要明确租赁期限、租金、违约责任等事项。

4.双方在租赁过程中遇到违约行为，需要依法解决。

5.双方在租赁期满后，如需续租或终止合同，需依法办理相关手续。