2024版门面租赁合同协议书范本.docx

2024版门面租赁合同协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、门面基本信息

1.1门面位置：__________

1.2门面面积：__________平方米

1.3门面用途：__________

二、租赁期限

2.1本门面的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证门面的正常使用，确保门面及附属设施的安全。

4.2甲方应在租赁期内负责门面的维修、保养及物业管理。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。

5.3乙方在租赁期满后，应将门面及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供门面或未保障门面正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用门面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面租赁合同协议书

2.门面所有权证明

3.乙方经营范围证明

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.门面维修保养记录

7.物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面或未保障门面正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用门面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求赔偿损失。

4.乙方擅自改变门面结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付修复费用。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门面维修保养问题：甲方应定期进行门面维修保养，确保门面及附属设施的安全。如甲方未履行维修保养义务，乙方可以书面形式通知甲方，要求其在规定时间内完成维修保养。如甲方仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：乙方应按期支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权书面催告乙方，要求其在规定时间内支付租金及滞纳金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。

3.门面用途变更问题：乙方不得擅自改变门面结构和用途。如乙方擅自改变，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付修复费用。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.办公楼写字间租赁

3.商场专柜租赁

4.仓库租赁

5.土地租赁

6.房屋租赁