平顶山综合办公楼调研报告.docx

办公楼设计调研报告

现在的办公楼的发展主要趋向于综合性、灵活性和智能化；单纯的办公楼上下班时人流非常集中，无法解决上班人员的交通、餐饮、购物、休息、居住等要求，为克服这个问题就出现了综合性大楼，这种大楼总和了办公、餐厅、公寓和休闲为一体，方便了办公人员的生活；在空间方面设计的更加灵活，多采用大空间布局形式，适应多种不同的办公类型，即综合性办公楼。

调研目的：通过实地调研和网络调研，了解办公建筑设计的一般规律。根据搜集到的资

料，进行办公楼设计的规范学习；根据现场调研，写出调研报告，提出自己的认识到的问题，从而进行更好的办公楼设计。

基地调研：建筑用地位于平顶山市湛河区建设路与光明路交叉路口，人流复杂，车行不

息，意味着便利的交通和嘈杂的环境等。要在这里建一座面积为6500m2，层数为5层（可局部为六层）的框架结构综合办公楼需要综合多方面考虑。它的东边是新华区医院及其新建综合办公楼，西边是鹰城广场，北边是住宅小区，南边是建设路，对面是带底商的多层住宅。其周围的建筑均属于多层及小高层建筑，对采光的要求应该很好满足，需要注意的是建筑用地东西两侧的建筑环境。东边是医院，西边是广场，作为新建建筑，应该有一种昂扬向上的气氛来活跃广场和医院的人群。建筑拟建于路旁，而且西边是鹰城广场，所以对办公楼的噪音问题也应予考虑。

审批大厅及市政大厦

看了以上几个办公楼，于是开始搜集相关设计要求。

一、办公楼的选址

办公建筑的基地应该选在交通和通讯方便的地段，并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易燃易爆品等地段。

位于城市的办公建筑的基地应符合城市规划局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。

工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。

二、办公楼的总平面及构思方案

办公楼的设计要适应城市总体规划要求：

1、适应城市规划对于土地综合利用的要求对地面进行地下、地上、地面的综合利用。

2、适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货物路线，步行路线的组织。

3、适应于城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。

4、适应于城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。

总平面布置：

1、总平面布置宜进行环境及绿化设计。

2、在同一基地内办公楼与其他建筑共建，或建造以办公用房为主的综合性建筑，应根据使用工功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。

3、建筑基地内应设机动车和自行车停车场（库）。条件不与许时，可由规划部门就近统筹建设停车库空间。停车场地面积由当地规划部门确定。

4、总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。

首层设计要点;

1、办公人员的车辆从室外坡道下到地下车库（地下车库有直通首层的楼梯、

电梯）。

2、来访者和外来人员车辆停放在地面车场。

3、办公人员和来访者从大厅正门或旁门进入电梯厅。

4、外来人员进大厅正门到首层商店、餐厅或二层多功能厅及餐厅，不干扰办公人员。

三、建筑设计

我国的高层建筑结构设计规范建议，在设计中刚度较大的筒体和剪力墙结构，房屋的高宽比（建筑高度/建筑平面短边宽度）不应大于6，一般宜小于5，最好低于4。

一般规定：

1、办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般有哦办公用房、公共用房、服务用房等组成。

2、办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活风格创造条件。

3、六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。

窗

1、底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

2、高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。

3、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少；空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。

门

1、办公室门洞宽度不应小于1m，高度不应小于2m。

2、机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

门厅

1、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。

2、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。

3、严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其他防寒设施。走道

1、走道最小净宽不应小于表3.1.7的规定。

走到最小净宽 表3-1-7

走道长度

走道长度

（m

走道净宽（m ）

）

≦40

单面布房

1.30

双面