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弱电工程师职务说明书

一、岗位基本信息

编号：KJ-ZWSMS39 日期：2008-5-4

岗位名称

岗位名称

弱电工程师

所属部门

综合管理部

职位等级

直接上级

高级主任级（J级）

综合管理部经理

定编数

直接下级

按编制

无

职位联系

工作协作关系

可直接升迁的职位：其他部门副经理/管理部副经理

可相互转换的职位：管理部高级工程主任

各项目公司工程部，各管理部工程部，外判合作单位。

二、主要岗位职责

一级职责

（主要工作范畴）

岗位职责

二级职责（具体业务活动）

1、参加住宅小区物业管理验收和设备系统交接工作，严把质量关。

2、熟悉小区规划，住宅区各类房屋结构，设施、设备的种类、分布。

3、制定各类设施，设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程和有关管理制度。

4、配合管理中心做好业户投诉处理工作。

5、根据管理部指示，安排任务，合理高效布置各小区的工作。

6、绝对服从上级的工作指示和安排。

7、当值期间对物业有关系统、区域做经常性巡视、检查，以确保各设备系统运作正常

8、监督外判工程维保工作质量。

9、做好各类相关工作台帐及设施设备的档案。

10、将草拟的文件交主管领导审批后跟踪进行催办。

11、协助领导与外单位保持良好联系与沟通，积极维护公司形象和利益。

12、建立弱电工程师工作台帐。

13、汇总各小区工作报告及设备完好率进行分析。

14、固定资产的管理工作。

1对小区管理分部的技术支持、督导权

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对小区管理分部的技术支持、督导权

考核指标权重积极主动，对工作不推诿，纪律性、服从性强，遵守各项纪律、制度起模范表率作用

考核指标

权重

积极主动，对工作不推诿，纪律性、服从性强，遵守各项纪律、制度起模范表率作用

服从上级安排，工作积极主动,无须依赖上级监督、催促，工作抓到实处勇于承担责任,努力克服各种困难,确保完成工作任务

工作具计划性,处事周密及有预见性;安排分配工作合理有序

能积极督导及指引下属、激励下属,受下属拥戴，协调能力较强善于总结\分析自我检讨

正确、及时完成任务

处理投诉、突发事件效果显著

所带领导部门/管理分部综合工作素质有显著提高与兄弟公司/部门或对外关系良好

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对小区楼层、机房的巡视检查权

根据领导指示，对相关人员完成工作的催办权

四、工作台帐明细表

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维护合同台帐。

待办文件台帐。设备问题台帐

五、工作流程明细表

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工程类各类突发事件报告流程。

设备房巡视流程。维修工作审查流程。

六、工作交接内容

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公司有关文件档案：（1）图纸资料；（2）待办文件；（3）办公用品；（4）工程遗留问题；

（5）维保合同。

电子文档：（1）请示、通知、工作联系函；（2）电子图纸；（3）各项工程文件。通讯录：（1）对外合作单位联系电话。

工作台帐明细表：（1）档案资料台帐；（2）工程师工作台帐。

七、工作考核

项目内容

项目

内容

性别

教育背景

男

本科以上学历

年龄

28-40

专业资格

专业工程师

经验

1、5年以上相同或类似岗位工作经验；

2、从事过弱电系统电气维修、保养、安装、管理等工作；

3、弱电系统设备管理8年以上经验。

1、熟悉物业小区弱电系统的工作原理、运行方式，如：消防报警系统，保安监控系统，可视门禁对讲系统，车库收费管理系统，电子巡更系统等；

知识结构 2、熟练掌握办公软件、计算机辅助设计软件(CAD)；

能力

品性素质

3、做能源报表统计，作分析和监管。

1、有较好的沟通与协调能力；

2、能承担较大的工作压力；

3、制定各项目工作计划并落实；

4、有组织创新能力。

1、为人正直，具有较好的耐心，工作认真细致、严谨；

2、具有强烈的责任感及保密意识，富于团队精神；

3、具有强烈的自信心；

4、善于与各单位保持良好的工作关系。

其它 有驾照，有物业管理方面知识。