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2024版房租赁合同协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
营业执照号:____________________
地址:________________________
联系人:_______________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):
身份证号:____________________
地址:________________________
联系人:_______________________
联系电话:_____________________
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利义务
4.1甲方应在租赁期内保证该房屋的结构安全、设施正常使用。如因房屋结构、设施原因造成乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
4.2甲方应配合乙方办理房屋租赁登记手续。
4.3租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按约定用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,如因乙方原因造成损坏的,乙方应承担修复费用。
5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
6.2如甲方提前解除合同,应支付乙方提前解除合同的赔偿金,赔偿金为应付租金的__%。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋所有权证复印件
4.房屋租赁登记证明
5.房屋设施清单
6.租金支付凭证
7.房屋维修记录
8.双方签署的补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件
未能履行合同约定的维修义务
提前解除合同
2.乙方违约行为:
未能按时支付租金
擅自改变房屋结构和用途
未能合理使用房屋及设施,造成损坏
利用房屋从事非法活动
3.违约行为的认定:
根据合同条款和相关法律法规,一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的,视为违约。
违约方应承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的产权并有权将其出租给他人使用。
2.承租方:指租用房屋的一方,有权在租赁期限内使用和占有房屋。
3.租赁期限:指承租方使用房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。
6.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件。
解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋,并有权要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金,并有权要求乙方支付滞纳金。
3.问题:擅自改变房屋结构和用途。
解决办法:甲方有权要求乙方恢复房屋原状,并要求乙方支付修复费用。
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