2024版房屋租赁转租合同范本.docxVIP

2024版房屋租赁转租合同范本

合同编号：__________

甲方（原出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（原承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（新承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1乙方租赁甲方房屋的期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方向丙方转租的期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止，转租期限不得超出乙方租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1丙方应按月支付租金给乙方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2丙方应在每月__日前将当月租金支付给乙方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方应在收到租金后__个工作日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、房屋使用及维修

4.1丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，应按市价赔偿。

4.2丙方在租赁期间负责房屋的日常维护和维修，如因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

五、转租事宜

5.1乙方如需要将房屋转租给丙方，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。

5.2丙方承租后，与甲方之间不存在直接的租赁合同关系，但甲方仍有权按照本合同约定，对房屋进行查验、维修等。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，应提前__个月书面通知其他各方，并经各方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，各方可以协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。

七、违约责任

7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿其他各方因此造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.转租协议

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.设施使用说明

7.租赁押金收据

8.房屋验收报告

9.违约金计算公式

10.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或提供的设施不符合约定，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金或转租未经甲方同意，构成违约。

3.丙方未按约定时间支付租金或合理使用房屋及附属设施，构成违约。

4.各方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出租人，具有房屋的所有权或处分权。

2.乙方：指原承租人，与甲方签订租赁合同并支付租金。

3.丙方：指新承租人，与乙方签订转租协议并支付租金。

4.租金：指丙方支付给乙方的房屋租赁费用。

5.转租：指乙方在租赁期间将房屋出租给丙方的行为。

6.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或设施不符合约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋及设施。如甲方逾期不交付或设施不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金或转租未经甲方同意。

解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。对于未经甲方同意的转租行为，甲方有权要求乙方立即终止转租，并要求支付违约金。

3.问题：丙方未按约定时间支付租金或合