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2024版房屋租赁三方协议书

合同编号：__________

房屋租赁三方协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将其拥有的该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2乙方租赁该房屋的目的为居住，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、担保条款

4.1丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。乙方如未按本协议书的约定履行义务，丙方愿意承担相应的责任。

4.2丙方承担担保责任期间为本协议书签订之日起至租赁期满之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议书约定的租金总额的__%。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议书签订后，各方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务。如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议书自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同主体资格证明

3.担保方资格证明

4.房屋现状照片

5.租金支付证明

6.租赁期满后房屋恢复原状证明

7.损坏赔偿证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：未经甲方同意，改变房屋结构和用途，视为违约。

3.乙方未按约定迁离房屋：租赁期满后，未按约定迁离房屋，视为违约。

4.丙方未履行担保责任：未按约定为乙方的租赁行为提供担保，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权，并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.担保方：为承租方的租赁行为提供担保的一方。

4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

5.租金：承租方支付给出租方的房屋租赁费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方恢复房屋原状，如乙方不履行，可向法院提起诉讼。

3.乙方未按约定迁离房屋：要求乙方迁离房屋，如乙方不履行，可向法院提起诉讼。

4.丙方未履行担保责任：要求丙方承担违约责任，如丙方不履行，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人房屋出租给他人居住。

2.公司或机构出租房屋给员工居住。

3.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁交易。

4.房屋租赁合同中涉及担保方提供担保。

5.房屋租赁合同中约定租赁期满后房屋恢复原状及损坏赔偿。