- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
汽车修理厂土地租赁合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条土地租赁
1.1甲方同意将位于_______的_______平方米土地出租给乙方使用,乙方应按本合同约定使用该土地。
1.2乙方租赁该土地的用途为开设汽车修理厂,未经甲方书面同意,乙方不得将该土地用于其他用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前三个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
(1)土地租金:每平方米每月_______元,总计人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
(2)其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费等,具体费用按实际发生金额支付。
3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付当月租金。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如双方同意合同变更,应签订书面变更协议。
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或其他费用,甲方有权解除本合同。
4.3在租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如乙方未按约定用途使用土地,甲方有权要求乙方改正,乙方逾期不改正的,甲方有权解除本合同。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方变更土地用途的条款
附件1:如甲方需在租赁期内变更土地用途,应提前六个月通知乙方,并支付乙方因此产生的搬迁费用及损失赔偿。乙方同意新用途的,本合同继续有效;乙方不同意新用途的,甲方应支付乙方提前解除合同的赔偿金。
说明:此条款旨在保护乙方在租赁期间的土地使用权益,确保乙方有足够的时间应对甲方变更土地用途的情况。同时,要求甲方承担因变更土地用途给乙方带来的损失。
2.甲方保障乙方用水用电的条款
附件2:甲方应确保乙方在租赁期间正常使用供水、供电设施。如因甲方原因导致乙方用水用电中断,甲方应承担由此产生的损失赔偿责任。
说明:此条款保障乙方在租赁期间的基本经营需求,确保甲方提供正常的用水用电服务。同时,强化甲方在用水用电方面的责任,避免因甲方原因导致乙方损失。
3.甲方维护土地设施的条款
附件3:甲方应定期检查和维护租赁土地内的道路、照明、排水等设施,确保设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。
说明:此条款要求甲方履行土地设施的维护职责,确保乙方在租赁期间能够正常使用土地设施。同时,强化甲方在设施维护方面的责任,避免因设施故障导致乙方损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方提前解除合同的条款
附件4:乙方如需提前解除本合同,应提前六个月书面通知甲方,并支付甲方因此产生的损失赔偿金。赔偿金计算方式为:剩余租赁期限内的租金总额的10%。
说明:此条款旨在保护甲方在租赁合同中的权益,对于乙方提前解除合同的情况,要求乙方承担相应的赔偿责任。
2.乙方合理使用土地的条款
附件5:乙方应合理使用租赁土地,不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途,应提前六个月向甲方提出书面申请,并经甲方书面同意。未经甲方同意,乙方擅自改变土地用途的,甲方有权解除本合同。
说明:此条款要求乙方在租赁期间合理使用土地,防止乙方擅自改变土地用途,确保甲方土地权益不受损害。
3.乙方维护土地设施的条款
附件6:乙方应合理使用租赁土地内的设施,并负责日常维护。如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担修复费用及赔偿责任。
说明:此条款要求乙方在租赁期间合理使用土地设施,并承担因使用不当导致的损失赔偿责任,强化乙方的责任心。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费的条款
附件7:如本合同涉及第三方中介服务,中介服务的费用由甲方承担。甲方应在签订本合同前支付中介服务费。
说明:此条款明确中介服务费的承担方及支付时间,避免因中介服务费用产生纠纷。
2.第三方中介的责任和义务
附件8:第三方中介应确
文档评论(0)