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物业管理意向协议(2024版)
合同编号：__________
甲方（物业所有权人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（物业管理方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的完全所有权和处置权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和经验，双方为了共同维护和管理物业，达成如下意向协议：
第一条物业基本情况
1.1物业名称：__________
1.2物业地址：__________
1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）
1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑总面积等）
1.5甲方拥有物业的完全所有权和处置权。
第二条物业管理范围和内容
2.1乙方接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行物业管理，包括物业的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。
2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，制定物业管理方案，并报甲方审批。
2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和甲乙双方的合法权益。
第三条物业管理期限
3.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。
3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。
第四条物业管理费用
4.1乙方应向甲方收取物业管理费，具体收费标准和方式由双方协商确定，并纳入本协议附件。
4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费。
4.3乙方应定期向甲方提供物业管理的费用明细，接受甲方的监督和检查。
第五条合同的变更和终止
5.1本协议的任何变更和终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2在协议有效期内，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
5.3如协议期满，双方未达成续约协议，本协议自动终止。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
日期：__________日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定管理事项：甲方有权根据物业的实际情况，指定乙方应履行的一些特别管理事项，包括但不限于绿化养护、设施设备维护、安全保障等。
条款说明：甲方作为物业的所有权人，对物业的管理有特定的需求和期望。本条款赋予甲方权利，可以根据物业的实际情况，指定乙方应履行的一些特别管理事项，以确保物业的高效运行和满足甲方的需求。
1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督和检查，并要求乙方提供相关的工作报告和资料。
条款说明：甲方作为物业的所有权人，有权对乙方的物业管理情况进行监督和检查，以确保乙方按照约定履行管理职责。本条款规定甲方可以要求乙方提供相关的工作报告和资料，以便甲方了解物业管理的实际情况。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方提供专业意见：乙方有权根据专业知识和经验，向甲方提供物业管理的专业意见和改进建议。
条款说明：乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和专业知识。本条款赋予乙方权利，可以根据专业知识和经验，向甲方提供物业管理的专业意见和改进建议，以提升物业管理的质量和效果。
2.2乙方的人员配置和培训：乙方应根据物业的管理需求，配置足够数量和管理水平的人员，并负责对管理人员和服务人员进行培训和考核。
条款说明：物业管理需要足够数量和管理水平的人员来提供服务。本条款规定乙方应根据物业的管理需求，配置足够数量和管理水平的人员，并负责对管理人员和服务人员进行培训和考核，以确保提供高质量的管理服务。
2.3乙方的服务标准和质量保证：乙方应按照约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务，并确保服务的连续性和稳定性。
条款说明：服务质量是物业管理的重要指标。本条款规定乙方应按照约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务，并确保服务的连续性和稳定性。乙方应通过专业培训、管理制度和质量监督等措施，保证服务质量的达到约定的要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责和义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同的签订和履行过程，并提供相关的服务和支持。
条款说明：第三方中介在物业管理的合同签订和履行
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