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未物理分割房屋买卖合同6篇

篇1

未物理分割房屋买卖合同

合同编号：XXXXXXX

买方：XXX

卖方：XXX

鉴于卖方拥有房屋XXX号，地址为XXX，现愿意将该房屋转让给买方。经双方友好协商，达成以下条款，特制定本合同：

第一条房屋情况

1.1房屋XXX号由买方购买，位于XXX社区，总面积为XXX平方米。

1.2房屋结构为XX室XX厅XX卫，房屋所有权证已办理完毕，无纠纷。

1.3房屋产权人为卖方，卖方有权出售该房屋。

第二条交易价格

2.1买方同意以XXXX元的价格购买房屋XXX号。

2.2买方已向卖方支付XXXX元作为定金，剩余款项在签订本合同后XXX日内支付清楚。

第三条过户与交付

3.1双方同意于签署本合同后XXX个工作日内办理房屋过户手续。

3.2房屋交屋日期为XXXX年XX月XX日，具体时间由双方协商确定。

第四条房屋权益保障

4.1卖方保证所售房屋无法被商业银行或法院查封、冻结等情况。

4.2买方购买后如发现房屋权益有问题，卖方需全额退回房款，并赔偿买方相应损失。

第五条违约责任

5.1若买方未按约定时间支付余款或提供相关资质，卖方有权终止合同，并没收定金。

5.2若卖方不按约定时间交付房屋或过户手续，买方有权要求卖方赔偿损失。

第六条合同变更

6.1本合同经双方协商一致可进行修改，修改后需书面确认。

第七条合同争议

7.1本合同解释权归合同双方所有，如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成，提交所在地法院裁决。

以上为本合同正文，本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

买方：

签字：日期：

卖方：

签字：日期：

篇2

未物理分割房屋买卖合同

一、出卖人将其名下房屋出售给买受人，房屋位于______，具体地址为______，不动产权证号为______。该房屋的建筑面积为______平方米，其中使用面积约为______平方米，土地面积约为______平方米，建筑结构为______，属于住宅用途。

二、买受人经过查验房屋现状及相关证件，确认房屋不存在争议，并且同意按照出卖人提出的价格______元人民币出售该房屋。买受人已经支付给出卖人订金______元人民币作为诚意金，双方同意在______日之前办理房屋过户手续。

三、买受人同意并接受房屋现状，出卖人在其能力范围内尽力保护房屋的完好性，如有任何问题，买受人有权在过户前提出异议。双方同意协商解决，如协商不成，可以依法追究责任。

四、出卖人保证所售房屋的土地使用权、房屋建筑权属合法，不存在任何异议。同时，出卖人承诺在过户前将相关证书、文件齐全地提供给买受人，确保过户手续顺利进行。

五、买受人同意支付尾款______元人民币给出卖人，并承担过户费用及所有相关税费。双方同意在过户当日一次性完成全部款项的支付，否则应按照延期协议中的约定支付违约金。

六、买受人自房屋过户之日起享有该房屋的所有权，并有权对房屋进行合法使用、出租、抵押等操作。同时，买受人承诺在房屋使用过程中遵守相关法律法规，不得进行违法违规行为。

七、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。在未尽事项上，双方应另行协商解决，并可以签订补充协议。

出卖人（签名）：_________________买受人（签名）：__________________

日期：___________________日期：___________________

篇3

未物理分割房屋买卖合同

房屋买卖合同是买卖双方约定的房屋交易合同。在房屋买卖过程中，有些房屋并未进行物理分割，即房屋买卖合同中并未约定分割的情况。这种情况下，买卖双方需要注意相关法律规定，确保权益不受损害。

一、未物理分割房屋买卖合同的含义

未物理分割的房屋买卖合同，即指在房屋买卖合同中并未明确约定对房屋进行实际分割，即买卖双方未明确确定哪些部分属于买方，哪些部分属于卖方。通常情况下，房屋买卖合同应当明确确定买方购买的具体部分以及交房日期等信息，但在未物理分割的情况下，双方可能在未来再行协商确定分割方式。

二、未物理分割房屋买卖合同的法律约束

对于未物理分割的房屋买卖合同，双方应当尽量遵守法律规定，确保合同的有效性。根据《中华人民共和国合同法》第十八条规定，当事人订立合同，应当遵循自愿、公平、公开、诚实信用原则。因此，买卖双方应当遵守合同约定，尽力履行合同义务。

同时，根据《中华人民