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摘要
摘要
从2014年开始全国各地选取试点进行宅基地制度改革，探索农村宅基地权
利制度和研究农村宅基地的盘活利用方式。农村宅基地使用权流转是盘活农村
土地资源的重要方式。从实践来看，流转形式主要有出租入股及抵押等，这些
方式在一定程度激活了农村宅基地作为资产的功能。流转作为唤醒宅基地资源
的重要方式，有利于提高农民收益，提高宅基地的集约利用，满足农村当前对
宅基地的需求。评估作价是宅基地使用权流转过程中必不可少的环节，当前亟
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