民用建筑分类方法 .pdfVIP

建筑的几种分类方法

（一）按建筑的使用性质分类：

建设部、国家质检总局发布的《民用建筑设计通则》GB50352—2005对民用建筑的分类

标做出了具体明确的规定，并要求于2005年7月1日起施行。

该通则里面明确规定了民用建筑的分类以及建筑物举例：

居住建筑

住宅建筑：住宅、公寓、老年人住宅、底商住宅等

宿舍建筑：单身宿舍或公寓、学生宿舍或公寓等

公共建筑

办公建筑：各级立法、司法、党委、政府办公楼，商务、企业、事业、团体、社区办公楼等

科研建筑：实验楼、科研楼、设计楼等

文化建筑：剧院、电影院、音乐厅、礼堂、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆等

（剧院、电影院、音乐厅、礼堂等需要进行视线、声学设计的，也称为观演建筑；

博物馆、文化馆、展览馆也称为展览建筑——编者按）

商业建筑：百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、饮食店、银行、邮局等

体育建筑：体育场、体育馆、游泳馆、健身房等

医疗建筑：综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等

交通建筑：汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等

司法建筑：法院、看守所、监狱等

纪念建筑：纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等

园林建筑：动物园、植物园、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小品等

综合建筑：多功能综合大楼、商住楼、商务中心等

（二）按建筑的规模分类：

民用建筑工程设计等级分类表

一般公共建筑

特级：单体建筑面积8万平方米以上；立项投资：2亿元以上；建筑高度：100米以上。

一级：单体建筑面积2～8万平方米以上；立项投资：0.4～2亿元以上；建筑高度：50～100

米。

二级：单体建筑面积0.5～2万平方米以上；立项投资：0.1～0.4亿元以上；建筑高度：24～

50米。

三级：单体建筑面积0.5万平方米及以下；立项投资：1000万元及以下；建筑高度：24米

以下，其中砖混建筑不超过抗震限值。

住宅、宿舍

一级：20层以上

二级：12～20层

三级：12层以下（其中砖混建筑不超过抗震限值）

居位区、工厂生活区

一级：10万平方米以上

二级：10万平方米以下

地下工程

特级：地下空间（总建筑面积）5万平方米以上

一级：地下空间（总建筑面积）1-5万平方米，附建式人防（防护等级）四级及以上

二级：地下空间（总建筑面积）1万平方米以下，附建式人防（防护等级）五级及以上

特殊公共建筑

特级：抗震设防区特殊超限高层建筑；技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求：

技术特别复杂；国家级经济、文化、历史、涉外等重点工作项目

一级：抗震设防区建筑高度100米及以下的一般超限高层建筑；技术复杂、有声、光、热、

振动、视线等特殊要求；省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目

（三）按建筑的层数分类：

一、据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50096—1999(2003年版)

第1.0.3条住宅按层数划分如下：

1、低层住宅为一层至三层；

2、多层住宅为四层至六层；

3、中高层住宅为七层至九层；

4、高层住宅为十层及以上。

二、根据中华人民共和国城乡建设环境保护部标准《民用建筑设计通则》JGJ37-87（试行）

第1.0.5条民用建筑高度与层数的划分

1、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层

以上为高层。

2、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主

体建筑）。

3、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

三、根据生活的实际情况，建筑最常用的是以下四种划分：

1、低层住宅

低层住宅（1-3层）主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联

排式住宅。

2、多层住宅

多层住宅（4-7层）主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住

宅。

3、小高层住宅

小高层为开发商提出的概念，实际规范并没有对小高层进行定义。小高层住宅一般而言，

小高层住宅主要指8层~12层高的集合住宅。

4、高层住宅

高层住宅12层以上，高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分

为塔楼和板楼。

（四）按建筑的结构类型分类：

普通结构

1、砖木结构：用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多