2024版门面租赁的合同范本.docx

2024版门面租赁的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，乙方愿意租赁该门面房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年租金为人民币__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证门面房及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋及设施本身质量问题导致的损坏维修费用。

5.2甲方应负责办理门面房的水、电、煤气等公共设施的开通和关闭手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用门面房，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。

6.2乙方应合理使用门面房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.门面房及相关设施的维修记录

6.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证门面房及附属设施的安全和正常使用。

2.甲方未按约定时间退还押金。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方无故提高租金。

5.乙方未按合同约定用途使用门面房，擅自改变用途或转租、转借。

6.乙方未合理使用门面房及附属设施，造成损坏。

7.乙方未按约定时间支付租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动产生的噪音影响周边环境。

解决办法：乙方应尽量减少噪音污染，如必要应安装隔音设备。

2.问题：门面房设施损坏，责任归属不明。

解决办法：双方应共同确定设施损坏的原因，并由责任方承担维修费用。

3.问题：甲方未按约定时间退还押金。

解决办法：甲方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定退还乙方押金。

4.问题：乙方经营亏损，无法支付租金。

解决办法：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.办公楼底商租赁

3.小区临街店铺