房地产经纪人（房地产经纪专业基础）模拟试卷3.doc

房地产经纪人(房地产经纪专业基础)模拟试卷3

一、单选题(本题共50题，每题1.0分，共50分。)

1、由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中，散出热量，使室温升高的方式属于()。

A、区域供热

B、小区供热

C、局部采暖

D、分散采暖

标准答案：B

知识点解析：本题考查的是采暖系统及设备知识点。根据热源，供热采暖可分为集中供热与自己供热。集中供热又称为集中供暖，又可分为：①城市或区城供热，

是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽，通过城市或区城供热管网，供给一定地区以至整个城市的建筑物采暖、生活或生产用热；②小区供热，通常是住宅小区自建锅炉房供热，由锅炉产生的热水或蒸汽经输热管道送到房屋内的散热设备

中，散出热量，使室温增高。自己供热又称为分户供热.是自己以燃气或电力、燃油、燃煤等为能源，利用家用锅炉、燃气壁挂炉、电加热器、空调等供热。

2、下列环境污染类型中，根据污染物分布的范围划分的污染类型是()。A、大气污染

B、室内环境污染

C、交通污染

D、全球性污染

标准答案：D

知识点解析：本题考查的是环境污染概述知识点。环境污染有许多类型，因目的、角度的不同而有不同的划分方法。其具体包括：①根据自然环境要素，分为空气污染、水污染、土壤污染等；②根据污染物的性质，分为物理污染(如声、光、

热、辐射等)、化学污染(如无机物、有机物)、生物污染(如霉菌、细菌、病毒等);③根据污染物的形态，分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等；④根据污染产生的原因，分为交通污染、工业污染、生活污染、农业污染等；⑤根据污染的空间，分为室外环境污染和室内环境污染；⑥根据污染物分布的范围，分为全球性污染、区域性污染、局部性污染等。

3、物权的()是指物权的种类和内容只能由法律确定，而不能由民事权利主体随意创设。

A、公示原则

B、优先原则

C、法定原则

D、公信原则

标准答案：C

知识点解析：本题考查的是物权概述知识点。物权法定原则的内容包括：①物权

的种类法定，即当事人设定的物权必须符合现行法律的规定，不得随意创设：②

物权的内容法定，即当事人不得超越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容；③物权的效力法定，即当事人不得协议改变法律赋予的物权的排

他效力、优先效力和追及效力；④物权的公示方式法定，即当事人不得随意确定物权变动时的公示方式。

4、《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠予、借款等合同为()。

A、非典型合同

B、特殊合同

C、典型合同

D、普通合同

标准答案：C

知识点解析：本题考查的是合同概述知识点。典型合同也称为有名合同，是指在法律上已规定了一定名称，做出了特别规定的合同，即在法律上有明文规定的合同。《合同法》规定的买卖合同、租赁合同、委托合同、居间合同、借款合同等都是典型合同。

5、范某与保姆包某签订协议：包某照顾范某的衣食住行直至范某去世，范某死后所有遗产归包某所有。该协议的性质是()。

A、遗赠扶养协议

B、遗嘱

C、遗赠协议

D、普通的合同

标准答案：A

知识点解析：本题考查的是遗产继承的顺序知识点。遗赠扶养协议是公民与扶养人之间签订的关于扶养人扶养该公民，该公民死亡后将财产遗赠给扶养人的协议。

6、根据我国《婚姻法》的规定，下列房产中那一项属于夫妻个人财产()。A、婚后一方继承的房产

B、一方在婚前接受馈赠而于婚后实际取得的房产

C、夫妻分居两地分别居住的婚后购买的房产

D、婚后一方用其“私房钱”购买的房产，记于出资人子女名下

标准答案：B

知识点解析：本题考查的是夫妻个人财产制的主要内容知识点。根据《婚姻法》,

为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗属或赠予合同中确定

只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。

7、刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》,这是在行使消费者的()。

A、知悉真情权

B、自主选择权

C、保障安全权

D、公平交易权

标准答案：A

知识点解析：本题考查的是消费者的权利知识点。知悉真情权是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规

格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

8、建筑物按照建筑结构分类，()的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

A、钢结构建筑

B、砖木结构建筑

C、砖混结构建筑

D、钢筋混凝土结构建筑

标准答案：C

知识点解析