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编号:__________
2024房地产补充协议书合同书范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024房地产补充协议书合同书范本
合同目录
第一章:总则
1.1合同背景与目的
1.2定义与解释
1.3适用法律
1.4合同效力
第二章:房屋基本信息
2.1房屋所有权
2.2房屋位置与面积
2.3房屋现状
2.4房地产权属证明
第三章:补充协议内容
3.1协议背景与依据
3.2补充协议主体
3.3补充协议条款
第四章:房屋交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式与时间表
4.3交易税费承担
第五章:房屋交付与验收
5.1交付时间与条件
5.2验收程序与标准
5.3交付后的权益转移
第六章:房屋使用与维护
6.1使用范围与限制
6.2维护责任与费用
6.3装修与改造规定
第七章:合同的变更与解除
7.1变更条件与程序
7.2解除条件与后果
7.3违约责任
第八章:争议解决
8.1协商解决
8.2调解程序
8.3仲裁或诉讼途径
第九章:违约责任与赔偿
9.1违约行为与后果
9.2赔偿范围与计算方式
9.3违约金的支付与执行
第十章:合同的生效、终止与解除
10.1生效条件
10.2终止与解除条件
10.3合同终止后的权利与义务
第十一章:附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋平面图
11.3其他相关文件
第十二章:其他约定
12.1房屋保险
12.2物业管理费
12.3共同设施使用与管理
第十三章:双方签字盖章
13.1买方签字
13.2卖方签字
13.3见证人签字
第十四章:附则
14.1合同的解释与执行
14.2合同的修订与更新
14.3合同的废止与替代
合同编号:2024房地产补充协议书合同书范本
第一章:总则
1.2定义与解释:合同中的术语和定义,除主合同另有定义外,在本补充协议中具有与主合同相同的含义。
1.3适用法律:本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4合同效力:本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,与主合同具有同等法律效力。
第二章:房屋基本信息
2.2房屋位置与面积:房屋位于____市____区____街道____号,房屋建筑面积为____平方米,套内建筑面积为____平方米。
2.3房屋现状:房屋现状为____(住宅/商业/办公等),现有装修情况为____。
2.4.1房屋所有权证原件及复印件;
2.4.2土地使用权证原件及复印件;
2.4.3其他可能影响甲方权利行使的相关文件。
第三章:补充协议内容
3.1协议背景与依据:本补充协议基于甲乙双方在主合同项下的交易,以及对主合同未尽事项的补充。
3.2补充协议主体:本补充协议的主体为甲方(卖方)和乙方(买方)。
3.3补充协议条款:
3.3.1甲方应在补充协议签订后__个工作日内,将房屋的产权过户至乙方名下。
3.3.2乙方应在补充协议签订后__个工作日内,向甲方支付人民币____元整作为补充协议的订金。
第四章:房屋交易价格与支付方式
4.1交易价格:房屋的交易总价为人民币____元整(大写:____元整)。
4.2支付方式与时间表:乙方应按照主合同约定的支付方式,分__次向甲方支付房价款。具体支付时间及金额如下:
4.2.1乙方应在补充协议签订后__个工作日内,向甲方支付人民币____元整作为首付款;
4.2.2乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付人民币____元整;
4.2.3剩余房款人民币____元整,乙方应在房屋过户手续办理完成后__个工作日内支付给甲方。
4.3交易税费承担:除主合同另有约定外,本补充协议项下的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等,由乙方承担。
第五章:房屋交付与验收
5.1交付时间与条件:甲方应在本补充协议签订后__个工作日内,将房屋交付给乙方。
5.2验收程序与标准:乙方对房屋进行验收,确认房屋符合主合同约定的交付条件及标准。
5.3交付后的权益转移:房屋交付后,房屋及附属设施的所有权归乙方所有,相关权益和风险同时转移。
第六章:房屋使用与维护
6.1使用范围与限制:乙方应按房地产权属证明记载的使用性质合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2维护责任与费用:甲方应承担房屋在交付前的维护责任,乙方自房屋交付之日起承担后续的维护责任。
6.3装修与改造规定:乙方如需对房屋进行装修或改造,应取得甲方书面同意,并遵守相关法律法规及物业管理规定。
第七章:合同的变
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