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2024版废旧房屋拆除协议书

合同编号：__________

协议书

甲方（拆除方）：__________

乙方（被拆除方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方名下废旧房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；

1.2房屋结构：__________；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋产权：乙方持有__________号《房屋所有权证》，证载产权人为__________；

1.5房屋现状：该房屋已属于废旧房屋，需进行拆除。

二、拆除范围及方式

2.1拆除范围：本协议所述的废旧房屋及其附属设施；

2.2拆除方式：甲方采用__________方式进行拆除，确保拆除过程中不影响周边环境和他人正常生活；

2.3拆除期限：甲方应在__________日内完成拆除工作。

三、拆除费用

3.1甲方同意向乙方支付拆除费用共计人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：

（1）房屋拆除费用：__________元；

（2）附属设施拆除费用：__________元；

（3）搬家费用：__________元；

（4）其他费用：__________元。

3.2甲方支付拆除费用后，乙方应将房屋所有权证等相关证件交付甲方。

四、拆除过程中的责任及义务

4.1甲方在拆除过程中应遵守相关法律法规，确保拆除安全，防止安全事故的发生；

4.2甲方在拆除过程中应保护乙方财产不受损失，如因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应予以赔偿；

4.3乙方应配合甲方的拆除工作，提供必要的协助和支持；

4.4乙方应在拆除前将房屋内的贵重物品搬离，确保拆除过程中无人居住。

五、拆除后的处理

5.1拆除结束后，甲方应将拆除现场进行清理，确保周边环境整洁；

5.2甲方应按照相关法律法规规定，对拆除后的土地及地上物进行处理；

5.3乙方应按照甲方要求，办理相关土地及房屋权属变更手续。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任；

6.2甲方未按照约定时间完成拆除工作的，应向乙方支付违约金__________元；

6.3乙方未按照约定时间提供协助和支持的，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日终止；

8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（拆除方）：__________

乙方（被拆除方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.拆除费用预算明细

4.搬家费用清单

5.废旧房屋拆除施工方案

6.拆除现场安全措施预案

7.环保部门出具的环境影响评估报告

8.拆除工程验收报告

9.相关法律法规条款汇编

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成拆除工作，视为违约。

2.甲方未按照约定方式进行拆除，导致乙方财产损失，视为违约。

3.乙方未按照约定时间提供协助和支持，视为违约。

4.乙方在拆除前未将房屋内的贵重物品搬离，导致损失，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定履行各自义务，导致拆除工作无法顺利进行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.废旧房屋：指已达到使用寿命，存在安全隐患，不适宜继续居住或使用的房屋。

2.拆除方：指承担房屋拆除义务的一方。

3.被拆除方：指房屋所有权人或者使用权人。

4.拆除费用：指拆除房屋及附属设施所需的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆除过程中出现安全事故，立即启动应急预案，确保人员安全，同时报告相关部门。

2.拆除过程中发现乙方财产损失，及时与乙方沟通，协商赔偿事宜。

3.乙方未按约定时间搬离房屋，甲方可以催告乙方搬离，逾期未搬离的，甲方不承担相应责任。

4.拆除工程验收不合格，要求施工方整改，直至达到约定标准。

五、所有应用场景：

1.城市更新改造项目中的废旧房屋拆除。

2.房地产开发过程中的拆迁安置房拆除。

3.政府征收土地储备范围内的废旧