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2024版房子转让的协议书

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证编号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.3房屋的现状为____________________，是否有租赁合同及租赁期限等相关情况详见附件。

第二条转让价格

2.1双方确认，本房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用根据相关政府部门的规定计算。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。

4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间完成支付。

4.3双方应遵守国家的相关法律法规，按照合同的约定履行各自的义务。

第五条违约责任

5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片或视频

3.租赁合同复印件（如有）

4.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准

5.付款凭证复印件

6.房屋过户手续完成的证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋所有权争议。

2.甲方未保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。

3.乙方未按照约定时间支付转让价格。

4.乙方未按照约定完成房屋过户手续。

5.任何一方未遵守国家相关法律法规，未按照合同约定履行义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。

3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到付款问题：乙方未能按时支付转让价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

2.遇到房屋过户问题：如乙方未能按时完成过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.遇到房屋所有权争议：如甲方未能保证房屋所有权无争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.遇到租赁合同问题：如房屋存在租赁合同，甲方应在合同中明确租赁合同的处理方式，并与乙方协商一致。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人（甲方）希望将房屋转让给他人（乙方）。

2.购房者（乙方）希望购买房屋并取得所有权。

3.双方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行。