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标准商用房屋租赁合同范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2甲方应保证该房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，符合消防安全、卫生、环保等规定。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。
5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。
7.2违约金为本合同租金的__________%。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方权利与义务
1.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
1.2甲方应确保该房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应在租赁前予以整改。
1.3甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行必要的维护和保养。
2.租金调整机制
2.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
2.2租金调整幅度不应超过市场行情价的__________%。
3.提前解除合同
3.1甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
3.2乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的押金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方使用及经营范围
1.1乙方租赁该房屋后，应按合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
1.2乙方在租赁期间进行经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。
2.乙方租金支付义务
2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
2.2乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的收据或发票。
3.房屋返还义务
3.1租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，并承担修复损坏设施的费用。
3.2如乙方未按照约定返还房屋，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付因此产生的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
1.1本合同的中介服务费为租金的__________%，由甲方支付。
1.2甲方支付中介服务费后，中介方应提供正规的服务收费凭证。
2.中介的职责
2.1中介方应保证甲乙双方的信息真实可靠，并协助双方办理合同签订等相关手续。
2.2中介方在合同签订后，应负责协调处理合同履行过程中的纠纷。
3.中介的禁止行为
3.1中介方不得擅自变更合同条款，不得收取除服务费以外的任何费用。
3.2中介方不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。
一、附件列表：
1.房屋所有权证明
2.房屋结构和安全检测报告
3.租赁合同附件（如有）
4.租金支付证明
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