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2024版房屋租赁合同主体变更补充协议

合同编号：__________

房屋租赁合同主体变更补充协议

甲方（原出租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系人及电话】

乙方（原承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系人及电话】

现因【请填写变更原因】，甲方（原出租人）同意将《房屋租赁合同》中的出租人主体变更为甲方（原出租人）的全权代理人：【请填写全权代理人名称】

经双方友好协商，就原合同主体变更事宜达成补充协议如下：

一、甲方（原出租人）将其作为出租人的全部权利和义务转让给甲方（原出租人）的全权代理人，包括但不限于原合同中约定的租赁房屋的交付、维修、租金支付等权利和义务。

二、乙方（原承租人）同意甲方（原出租人）将其作为出租人的全部权利和义务转让给甲方（原出租人）的全权代理人，且乙方（原承租人）继续履行原合同项下的承租人义务。

三、本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并构成原合同不可分割的一部分。原合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。

四、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、其他约定：

1.【请填写其他约定内容一】

2.【请填写其他约定内容二】

3.【请填写其他约定内容三】

甲方（原出租人）：【请填写甲方签名或盖章】

日期：【请填写甲方签字日期】

乙方（原承租人）：【请填写乙方签名或盖章】

日期：【请填写乙方签字日期】

七、违约责任：

1.甲方（原出租人）未按照本补充协议约定履行义务的，乙方（原承租人）有权要求甲方（原出租人）承担违约责任。

2.乙方（原承租人）未按照本补充协议约定履行义务的，甲方（原出租人）有权要求乙方（原承租人）承担违约责任。

八、争议解决：

1.凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除：

1.本补充协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

2.甲乙双方均有权在履行本补充协议过程中，根据实际情况提出变更或解除本补充协议的要求，经协商一致后，签订书面协议予以确认。

十、其他事项：

1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（原出租人）：【请填写甲方全称】

日期：【请填写甲方签字日期】

乙方（原承租人）：【请填写乙方全称】

日期：【请填写乙方签字日期】

一、附件列表：

1.房屋租赁合同原合同

2.房屋所有权证复印件

3.甲方（原出租人）营业执照复印件

4.甲方（原出租人）全权代理人授权委托书

5.乙方（原承租人）营业执照复印件（如乙方为法人）

6.乙方（原承租人）身份证复印件（如乙方为自然人）

7.租赁房屋现状照片

8.其他双方认为需要附带的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方（原出租人）违约行为：

未按照约定时间交付租赁房屋

未按照约定维修租赁房屋

未按时支付违约金

其他违反原合同及补充协议的行为

2.乙方（原承租人）违约行为：

未按照约定时间支付租金

未按照约定使用租赁房屋

未按时支付违约金

其他违反原合同及补充协议的行为

三、法律名词及解释：

1.出租人：指原合同中约定的房屋的所有者或有权出租人。

2.承租人：指原合同中约定租赁房屋的一方。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

6.补充协议：指对原合同内容的补充和变更。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁房屋设施损坏或故障

解决办法：及时通知甲方（原出租人），由甲方（原出租人）负责维修或更换。

2.问题：租金支付纠纷

解决办法：按照原合同及补充协议约定处理，必要时可寻求法律途径解决。

3.问题：租赁期限到期，需续租

解决办法：双方协商一致后签订新的租赁合同。

4.问题：房屋租赁合同主体变更

解决办法：按照补充协议约定，办理相关变更手续。

5.问题：遇到不可抗力导致无法履行合同

解决办法：根据原合同及补充协议的约定处理。

五、所有应用场景：

1.原出租人因故需将出租权利转让给全权代理人。

2.原承租人继续履行原合同项下的承租人义务。

3.原合同与补充协议有冲突时，以补充协议为准。

4.双方协商一致变更或解除合同。

5.处理租赁期间遇到的各种问题。