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2024版房屋租赁合同续签范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

身份证号：_____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承认并同意，本次续签的房屋租赁合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3本次续签合同期间，如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前__个月内提前通知乙方调整租金，具体租金标准双方协商确定。

三、租赁用途

3.1乙方租赁上述房屋仅用于____________________用途，并应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方在租赁期间，如需要进行装修、改造等影响房屋结构的行为，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方在租赁期间如发生下列情形之一，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按照约定支付租金；

（2）未按照约定使用租赁房屋，造成房屋损失或影响甲方权益；

（3）擅自改变房屋结构和用途；

（4）法律、法规规定的其他违约情形。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋现状照片或视频资料

5.租赁合同原合同文本

6.装修改造审批文件（如有）

7.租金支付记录

8.房屋维修记录

9.双方签字盖章的合同续签文本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未按约定使用租赁房屋，造成房屋损失或影响甲方权益。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，未经甲方书面同意。

4.甲方未按约定提供租赁房屋，影响乙方正常使用。

5.甲方未按约定时间履行维修义务，影响乙方正常使用。

6.双方其他约定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

4.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金应支付的额外费用。

7.装修改造：乙方对租赁房屋进行装潢、改造的行为。

8.房屋损失：因乙方原因导致租赁房屋的损坏或价值减少。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方应发送催款通知，如在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。

2.房屋使用问题：如乙方未按约定使用房屋，甲方应要求乙方改正，如不改正造成损失的，甲方有权要求赔偿。

3.房屋维修问题：如房屋出现故障，甲方应在约定时间内进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担