模拟人生-商业计划书.docx

梦幻人生

模拟体验馆相关项目

商业相关计划书

2010-11-18

保密需知

本商业相关计划书属商业机密，所有权属于郑钢先生，其所涉及的合适的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本相关计划书后，收件人应即刻确认并遵守以下规定：若收件人不相关计划涉足本相关计划书所属相关项目，在没有取得郑钢先生书面同意前，收件人不得将本相关计划书全部或部分合适的内容予以复制、传递、影印、泄露或散布给他人。

本商业相关计划书不可以用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。

相关项目名称：

梦幻人生模拟体验馆相关项目

相关项目负责人：

郑钢

电话：

目录

TOC\o1-2\h\z\u摘要 1

第一章市场环境分析 4

1.1政策导向 4

1.2市场分析 5

第二章相关项目介绍 8

2.1相关项目基本情况 8

2.2主营业务 8

2.3相关项目建设规划 9

2.4相关项目运营模式 9

2.5相关项目盈利模式 10

2.6相关项目建设意义 10

第三章产品及服务 11

3.1商品 11

3.2角色体验 12

3.3儿童娱乐活动区 13

第四章目标市场分析 15

4.1目标市场定位 15

4.2目标市场分析 15

第五章竞争分析 20

5.1竞争格局 20

5.2SWOT分析 22

第六章经营发展规划 24

6.1相关项目建设进度 24

6.2相关项目营销策略 24

6.3战略发展规划 30

第七章安全及卫生管理管控措施 32

7.1安全保卫措施 32

7.2体验馆卫生管理管控措施 33

第八章公司及组织机构 35

8.1公司介绍 35

8.2相关项目组织机构 35

8.3人员安排 36

8.4人力资源管理管控 36

8.5人员激励措施 37

第九章财务分析 38

9.1投资估算 38

9.2相关项目收入 39

9.3成本估算 40

梦幻人生模拟体验馆项目商业计划书

第PAGE43页

摘要

独具特色的相关项目：梦幻人生模拟体验馆

起源于墨西哥，风靡世界的儿童职业体验乐园。在我国已相继出现杭州嘟嘟城、上海8小镇、北京的欢乐之都和比如世界。

本相关项目建设地设在石家庄市，是集合模拟体验区、商品区、娱乐区为一体的，以体验为主题的自助式儿童娱乐体验场所，园区内拥有包括蛋糕制作、巧克力制作、服装设计、陶瓷工艺制作、玩具制作、法官、消防员等20-24项模拟体验场馆，并拥有森林探险等多项娱乐设施及商品区。

儿童职业体验乐园以寓教于乐为宗旨，以角色扮演为主打的儿童模拟城市在中国儿童游乐市场已经占有了很高的地位，非常受家长及孩子们的欢迎。主要因为：

1、符合3-12岁儿童好奇、学知识长见识的年龄特点，获得他们的追捧；

消防体验馆2、不同于一般游乐场所和游戏场所，迎合了家长“让孩子懂得更多”的心理。

消防体验馆

华夏银行体验馆

华夏银行体验馆

庞大的市场容量：340亿元

据我们估算，若按每个儿童年消费200元。全国市场容量可达340亿元，石家庄市达到2亿元。

市场容量估算

区域

3-12岁儿童规模

年消费

市场容量

全国

17000万人

200元

340亿元

河北省

900万人

200元

18亿元

石家庄市

100万人

200元

2亿元

看得见的市场机会

通过我们调查得知：

位于北京三元桥的比如世界票价高达200元/天，但经常出现门票售罄现象。加上门票、体验相关项目、商品及衍生产品收入，每天高达50万左右。

目前石家庄市没有儿童职业体验乐园相关项目运营，且石家庄市的儿童娱乐还以传统的公园、游乐场等传统业态存在，儿童娱乐消费可选择性稀少。

丰厚的利润回报：净利润4966万元

财务分析显示，本相关项目在未来五年的收益期内，预计实现累计销售收入13244万元，累计总成本费用5895万元。实现累计税前利润总额6621万元，税后净利润4966万元，企业所得税累计为1655万元。税后财务净现值2994万元，税后内部收益率203.14%，投资回收期1.57年（含建设期），资金回收快，风险较小。相关项目具有较好的经济效益。

第一章市场环境分析

1.1政策导向

1.1.1河北省政府大力加强现代服务业发展

在2010年1月22日石家庄第十二届人民代表大会第三次会议上，石家庄市人民政府提出了2010年主要发展任务，要大力发展现代服务业，努力打造经济发展新优势。坚持市场化、产业化、社会化的方向，大力促进服务业发展提速、比重提高、结构提升，努力把服务业培育成石家庄市新的经济增长点。

省政府提出