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物业和开发公司合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（开发公司）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条项目概述

1.1本项目位于________________，占地面积约为________________平方米，规划用途为________________。

1.2乙方根据甲方的要求，对该项目进行开发建设，包括但不限于：规划设计、施工建设、装修装饰、设施设备安装等。

第二条合同价格

2.1本项目的开发建设总价为人民币________万元（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%，即人民币________万元（大写：____________________元整）。

2.3剩余的合同总价款，乙方应按照甲方规定的付款节点和比例，按时足额支付。

第三条合同履行

3.1乙方应按照本合同约定的内容和标准，完成项目的开发建设。如因乙方原因导致项目延期交付，乙方应按照甲方要求的违约金计算方式，向甲方支付违约金。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付价款，应按照乙方要求的违约金计算方式，向乙方支付违约金。

3.3甲方应在本项目交付使用后，按照约定向乙方支付物业管理费、维修基金等费用。

第四条项目交付及验收

4.1本项目定于________________年________________月________________日前交付给甲方。

4.2交付时，乙方应向甲方提供完整的竣工资料、验收资料和保修卡等。

4.3甲方应按照约定的时间和方式对项目进行验收。如甲方对项目有异议，应在验收合格后的____个工作日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在收到异议后____个工作日内，根据甲方的合理要求进行整改。

第五条保修条款

5.1乙方对本项目提供的设施设备及装修装饰部分，按照相关法律法规的规定和行业标准，承担____年的保修责任。

5.2保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内，派员到现场进行维修或更换。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2违约金的计算方式为：按照合同总价款的____%计算。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

如甲方因特殊情况需变更本项目的内容、规模、用途等，乙方应根据甲方的变更要求，及时调整开发建设方案，并报甲方审批。如甲方批准的变更导致合同总价款的增减，双方应按照本合同约定的方式进行调整。

1.2甲方提前交付条款

如甲方因特殊情况需提前交付本项目，乙方应在甲方要求的时间内，完成项目的开发建设，并按照本合同约定的方式进行交付。提前交付不影响乙方按照本合同约定的保修责任和义务。

1.3甲方逾期支付条款

如甲方逾期支付合同价款，乙方有权按照本合同约定的违约金计算方式，向甲方追讨违约金。如甲方逾期支付时间超过合同约定的期限，乙方有权暂停项目的开发建设，直至甲方支付完毕。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保障条款

乙方应对本项目提供的设施设备及装修装饰部分，承担严格的质量保障责任。如本项目在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的规定时间内，派员到现场进行维修或更换。如乙方未能按约定履行维修或更换义务，甲方有权向乙方追讨违约金，并有权要求乙方承担由此产生的其他损失。

2.2乙方进度保障条款

乙方应按照本合同约定的时间和