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物业服务绿城服务(2024版)

合同编号：__________

物业服务绿城服务（2024版）

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供下列物业管理服务：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业公共秩序维护管理；

（4）物业消防安全管理；

（5）物业档案资料管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

1.2甲方应按照相关法律法规及物业管理规范，确保物业服务质量和水平，满足乙方的合理需求。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业管理基础服务费；

（2）物业管理增值服务费；

（3）法律法规规定的其他物业服务费用。

2.2乙方支付物业服务费用的方式为：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

具体支付方式由双方在本合同附件中约定。

2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同有效期内，双方如需提前终止或解除合同，应协商一致，并书面确认。

3.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照合同约定，收取乙方支付的物业服务费用；

（2）要求乙方遵守物业管理规章制度，维护物业的正常秩序；

（3）对乙方违反合同约定或物业管理规章制度的行为进行制止和处理；

（4）法律法规赋予的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定，提供合格的物业服务；

（2）定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督；

（3）妥善保管乙方的物业资料，不得泄露乙方隐私；

（4）法律法规规定的其他义务。

第五条乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定，享受甲方提供的物业服务；

（2）监督甲方履行物业服务合同，提出改进意见；

（3）参加甲方组织的业主大会，行使业主权利；

（4）法律法规赋予的其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，维护物业的正常秩序；

（3）配合甲方进行物业管理工作，如实提供相关信息；

（4）法律法规规定的其他义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权要求乙方支付违约金。

6.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释权归甲方所有。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导时的附加条款

（1）甲方应定期对物业管理服务质量进行评估，并向乙方公布评估结果。

（2）甲方在合同有效期内进行物业服务费用的调整，应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。

（3）甲方应建立健全物业服务投诉处理机制，对乙方提出的投诉及时进行调查和处理。

1.2甲方主导时的条款说明

（1）本附加条款旨在确保甲方作为物业服务提供方，能够持续提供高质量的服务，并通过定期评估来监督服务质量的提升。

（2）物业服务费用的调整是因应市场变化和物业管理成本的变动，甲方应提前通知乙方，保障乙方的知情权。

（3）投诉处理机制的建立是为了及时解决乙方在物业服务过程中遇到的问题，提升甲方服务质量，保障乙方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导时的附加条款

（1）乙方应按照甲方提供的物业管理规章制度，合理使用物业设施设备，不得损害他人利益。

（2）乙方有权根据合同约定，提出对物业管理服务的改进意见，并监督甲方的实施情况。

（3）乙方应在合同约定的时间内支付物业服务费用，如逾期支付，应承担相应的违约