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物业消防维保合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（消防维保公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业管理公司，负责物业的消防安全工作，乙方为专业消防维保公司，具备并提供消防设施设备维护保养服务，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业消防设施设备的维护保养事宜，达成如下协议：

一、维保内容

1.2乙方应按照消防法规和技术标准，对消防设施设备进行维修、更换，确保消防设施设备的正常使用。

1.3乙方应提供消防设施设备的技术支持，为甲方提供消防设施设备操作培训和消防知识培训。

二、维保期限

2.1本合同的有效期为__________年，自双方签字之日起生效。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签署书面续约协议。

三、维保费用

3.1乙方按照甲方提供的消防设施设备清单，结合维保内容和甲方实际需求，制定维保费用预算。

3.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付合同约定的维保费用。

3.3乙方开具正规发票，甲方按法律规定进行报销。

四、维保质量

4.1乙方应严格按照消防法规和技术标准进行维保，确保消防设施设备的正常运行。

4.2乙方应建立健全维保记录，记录消防设施设备的检查、维护、保养情况。

4.3乙方应在发现消防设施设备故障或问题时，及时通知甲方，并采取措施进行维修、更换。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。

5.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关信息。

六、违约责任

6.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方委托乙方进行消防设施设备的维护保养，应确保消防设施设备符合国家消防法规和技术标准。

说明：甲方作为物业公司，有责任确保消防设施设备的合规性，以保障物业的消防安全。

1.2甲方应提供乙方所需的消防设施设备相关资料，包括设备型号、技术参数、操作手册等。

说明：甲方作为物业公司，应提供完整的设备资料，以便乙方进行有效的维护保养。

1.3甲方应对乙方在维护保养过程中提供的工作场所和作业条件给予必要的支持与配合。

说明：甲方作为物业公司，有责任为乙方提供合适的工作环境和作业条件，以确保维保工作的顺利进行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方在进行消防设施设备的维护保养过程中，应严格按照国家消防法规和技术标准进行操作。

说明：乙方作为消防维保公司，有责任遵守相关法规和标准，确保消防设施设备的正常运行。

2.2乙方应定期向甲方报告消防设施设备的维护保养情况，并对甲方提出的意见和建议给予及时的响应和处理。

说明：乙方作为消防维保公司，应保持与甲方的良好沟通，及时解决甲方关注的问题。

2.3乙方应对其在维护保养过程中发现的问题及时通知甲方，并提出合理的解决方案。

说明：乙方作为消防维保公司，有责任及时告知甲方设备存在的问题，并协助甲方解决。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如双方在履行合同过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。

说明：中介费用通常由甲方承担，以明确双方在涉及第三方中介时的费用责任。

3.2甲方、乙方与第三方中介签订的合同，应事先征得对方的同意。

说明：涉及第三方中介时，应确保甲方、乙方之间的合同权益不受影响，避免产生纠纷。

3.3甲方、乙方应共同监督第三方中介的履约情况，确保合同的顺利履行。

说明：甲方、乙方有责任共同监督第三方中介的履约情况，确保合同的顺利执行。

3.4如第三方中介在履行合同过程中出现违约行为，甲方、乙方应共同协商解决，必要时可解除与中介的合同。

说明：当第三方中介出现违约行为时，甲方、乙方应共同应对，保障合同的履行。

一、附件列表：

1.消防设施设备清单

2.维保费用预算明细

3.维保记录表格

4.消防设施设备技术标准文档

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