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物业电梯管理协议书(2024版)

合同编号：__________

物业电梯管理协议书（2024版）

甲方（物业公司）：________________

地址：________________

联系电话：________________

联系人：________________

乙方（电梯使用方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

联系人：________________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保电梯的正常运行和使用安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电梯安全条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就电梯的管理事项达成如下协议：

一、电梯管理范围

1.1甲方负责对乙方使用的电梯进行日常巡检、维修、保养、年检等工作。

1.2甲方应按照国家标准和行业规定，确保电梯的安全运行。

1.3甲方应建立健全电梯安全管理制度，制定应急预案，确保电梯在发生故障时能够及时处理。

二、电梯使用及维护

2.1乙方应按照甲方提供的《电梯使用说明书》和相关规定使用电梯，不得擅自改变电梯的使用性质。

2.2乙方应遵守电梯内的安全警示标志，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画等。

2.3乙方发现电梯故障或异常情况时，应立即向甲方报告，并按照甲方的指示采取措施。

2.4乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付电梯管理费用。

三、电梯维修及保养

3.1甲方应按照电梯维修保养计划，对电梯进行定期维修保养。

3.2甲方在进行电梯维修保养时，应提前通知乙方，确保乙方的正常使用。

3.3甲方应定期向乙方报告电梯的维修保养情况，并提供相关维修保养记录。

四、电梯安全及责任

4.1甲方应确保电梯的安全运行，如因甲方原因导致电梯发生事故，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应遵守电梯使用规定，如因乙方原因导致电梯发生事故，乙方应承担相应责任。

4.3双方应共同遵守国家法律法规，确保电梯的安全运行。

五、合同期限及终止

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2在合同有效期内，如双方同意提前终止本协议，可书面协商一致解除。

5.3在合同有效期内，如一方未履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对电梯的维护保养工作应严格按照国家相关标准和行业规范进行，确保电梯的安全性能符合规定。

1.2甲方应对电梯进行定期检查，对发现的问题及时进行维修、更换，确保电梯的正常运行。

1.3甲方应设立专门的电梯安全管理机构，负责电梯的安全管理工作，并对电梯操作人员进行培训。

1.4甲方应制定电梯应急预案，并在发生电梯故障时立即启动应急预案，确保乘客的安全。

1.5甲方应对电梯的维护保养记录进行详细记录，并定期向乙方报告。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供电梯的使用情况，包括乘客使用情况、故障情况等。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供电梯的维修保养费用，并按照约定的时间支付。

2.3乙方应按照甲方的要求，对电梯进行定期检查，并配合甲方进行电梯的维修保养工作。

2.4乙方应对电梯的使用情况进行监督，发现问题及时通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。

2.5乙方应按照甲方的要求，对电梯的操作人员进行培训，确保电梯的安全使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方应与第三方中介签订电梯维修保养合同，明确中介的责任和义务。

3.2第三方中介应按照合同约定，按时进行电梯的维修保养工作，确保电梯的安全运行。

3.3第三方中介应提供电梯维修保养的详细记录，并定期向甲方和乙方报告。

3.4甲方和乙方应按照合同约定，按时支付第三方中介的维修保养费用。

3.5甲方和乙方应对第三方中介的维修保养工作进行监督，发现问题及时通知第三方中介，并按照第三方中介的指示采取措施。

一、附件列表：

1.电梯使用说明书

2.电梯维修保养计划

3.电梯安全管理制度

4.电梯应急预案

5.电梯维护保养记录

6.电梯维修保养费用支付凭证