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农村土地承包租赁合同

农村土地承包租赁合同。

农村土地承包租赁合同

甲方〔发包方〕：委员会

乙方〔承包方〕：

为了标准农村土地承包，稳定农村土地承包关系，实在维

护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地

承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营

权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人

共同协商，达成如下合同条款。

一、土地承包方式

甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将XX山〔XX

村级用地老林场〕以租赁经营方式发包给乙方承包经营。

二、租赁土地的用处

乙方将租赁转的土地用于：在国家法律法规和相关政策

的允许范围内从事消费经营活动。

三、土地租赁时限

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土地租赁期限XX年，从20年月日至20年月日止。

如遇国家法律法规更改土地租凭年限缺乏XX年时，甲方应用

另立合同的方式无条件向乙方补满缺乏的年限。

四、土地租赁租金

1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计万元。

2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承

租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。

五、土地租赁租金支付方式

土地租赁租金已于20年月日由乙方一次性支付完毕。

六、租赁土地类型、面积和质量

租赁土地为XX山〔XX村级用地老林场〕，面积亩，四

至界限为东至，西至，南至，北至，土地类型为：荒山。

七、租赁土地交付

在20年月日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方。

八、甲方的权利和义务

1、权利：

①按合同约定收取土地租金；

②租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同约定收回租

赁土地。

2、义务：

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①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地，帮助协调本村

与乙方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；

②不得干预乙方正常的消费经营活动，不得以任何形式使

用或占用租赁给乙方的土地；

③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。

九、乙方的权利和义务

1、权利：

①在租赁的土地上享有自主消费经营权、管理权、产品处

臵权和收益权，无论种植、养殖、起土、建房，甲方不得干

预；

②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征

占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿；

③可以与别人合作经营，或出租或发包给别人经营。

2、义务：

①在国家法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动；

②加强平安消费，防止事故发生，因事故造成损失的，乙

方自行承当责任。

3、对租赁土地，乙方有权重新进展规划改造，标准经

营。

十、合同的变更与解除

1、有以下情况之一者，本合同可以变更或解除：

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①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人

利益的；

②订立本合同所根据的国家政策发生重大变化的；

③因不可抗力〔重大自然灾害、国家和集体征占用土地

等〕使合同无法履行的。

2、甲方非法干预乙方消费经营，或以其他形式使用或占

用租赁给乙方土地的，乙方有权解除合同，甲方与此同时，应

当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。

3、国家建立需要依法征用、使用该土地的，应服从国家

需要。租赁期内地上青苗、附着物根底设施及土地改造投入等

补偿款，按照谁投资谁受益原那么处理。

十一、违约责任

1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否那么，按乙

方投入额的十倍予以赔偿，造成其他损失的，还应承当全部赔

偿责任。

2、乙方违犯合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲

方全部损失。

十二、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民

共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农

村土地承包经营权流转管理方法》等法律法规和有关农